Popis nemovitosti
Nabízíme výborně řešený řadový rodinný dům o velikosti 4+1/T (s možností úpravy na 5+1) nacházející se v nové zástavbě – Na Malé Růži, vítěz realitního projektu roku.
Dům je na atraktivním tichém místě ve vyhledávané obci Drahelčice s výbornou dostupností na metro Zličín, a přitom v přímém kontaktu s přírodou.
Perfektně tepelně i zvukově izolovaný cihlový dům (PENB - B) z roku 2013 je rozložen do dvou nadzemních podlaží a jeho celková užitná plocha je 102,62 m2 + terasa, zahrádka. Vlastní parkování před domem pojme až čtyři vozidla.
Velmi úsporné vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje kondenzační plynový kotel Vaillant s nastavitelným termostatem. Měsíční náklady na energie pro čtyřčlennou rodinu v roce 2023 činili 3.000 Kč. Dále je dům vybaven kvalitní prosklenou krbovou vložkou o výkonu 6,9kW, kterou lze dům během chvíle vytopit.
V přízemí domu je vstupní chodba s šatnou, komora a WC s umyvadlem. Z šatny vstoupíme do obývacího pokoje spojeného s kuchyní. Z obývacího pokoje je vstup na zahrádku a terasu, která má ideální JJV orientaci. Na zahradě s automatickou závlahou je zahradní domek a krásná prosklená pergola se zastíněním a LED osvětlením.
V prvním patře jsou dva dětské pokoje, koupelna s vanou a WC, hlavní ložnice s pracovnou, šatnou a druhou koupelnou se sprchovým koutem a WC. Na tomto patře je dále chodba, ze které jde navázat schodištěm do druhého patra (aktuálně úložné prostory) s možností vybudování dalšího velkého pokoje. Touto úpravou lze dům zvětšit na dispozici 5+1.
Dům se prodává včetně následujícího vybavení:
- Kuchyňská linka z masivního dřeva včetně vestavěných spotřebičů Bosch a Siemens
- Obývací stěna s kamenným obkladem a integrovaným LED osvětlením
- Kvalitní stylové osvětlení v celém domě
- Dubový nábytek a police s integrovaným LED osvětlením ve všech koupelnách
- Předsíň s praktickou skříní a botníkem na míru z masivního dubu
- V kuchyni, obývacím a dětském pokoji krásné závěsy na míru.
- Pracovna v obývacím pokoji na míru s integrovaným LED osvětlením
- Kompletní vybavení hlavní ložnice včetně šatny a pracovny z masivního dubu
Veškeré truhlářské práce byly prováděny prestižním truhlářským studiem Detail interiér.
Nájemné činí 35.000 Kč. Měsíční poplatky jsou 3.000 Kč včetně energií. Vratná kauce 35.000 Kč.
Volné od 1.prosince.
