Pronájem ostatní nemovitosti 1 489 m², Želénská 485, Duchcov

PRONÁJEM: Moderní výrobní, skladový a administrativní areál s mostovými jeřáby – Duchcov (okr. Teplice) Nabízíme k dlouhodobému pronájmu komerční a průmyslový areál na adrese Želénská 485/2, Duchcov. Areál nabízí kombinaci moderní výrobní haly, kompletně vybaveného administrativního zázemí a prostorných venkovních ploch s výbornou dopravní dostupností. Celoareálové řešení je ideální pro strojírenskou výrobu, montáže, kovovýrobu, logistiku či skladování. 1. Moderní výrobní a montážní hala (užitná plocha cca 912 m²) • Konstrukce: Jednolodní zateplená montovaná hala ze sendvičových panelů (tl. 10 cm) na nosné ocelové konstrukci s nosným trapézovým plechem a tepelnou/hydroizolací. • Vybavení: o 2× mostový jeřáb o nosnosti 8 tun (ve výšce 5 m) pro snadnou manipulaci s těžkými břemeny. o Sekční vjezdová vrata na severní fasádě umožňující přímý vjezd nákladních vozidel a TIR. • Dispozice: Výrobní a montážní prostor, skladové zázemí, vlastní sociální zařízení pro pracovníky haly. • Přístřešek: K hale přiléhá vnější zastřešená nakládací/skladovací plocha. 2. Administrativní a sociální budova č.p. 485 (užitná plocha cca 577 m²) Dvoupodlažní, udržovaná zděná budova s plastovými okny poslouží jako kompletní zázemí pro vedení firmy i zaměstnance: • 1. NP – Zázemí pro zaměstnance (cca 315 m²): o Šatny pro pracovníky se skříňkami a lavicemi. o Umývárny, sprchy, WC a pisoáry. o Svačinové kouty, jídelna a kuchyňka. o Zasedací / školící místnost. • 2. NP – Kancelářské prostory (cca 262 m²): o Samostatné i průchozí světlé kanceláře. o Vlastní sociální zařízení a kuchyňka na patře. 3. Venkovní zpevněné plochy a pozemky (cca 5 870 m²) • Dostatek místa pro manipulaci, parkování osobních i nákladních automobilů. • Přístup z veřejné zpevněné komunikace. Inženýrské sítě a infrastruktura • Sítě: Kompletní napojení na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu (vč. trafostanice v sousedství), plyn a telekomunikační sítě. • Dopravní dostupnost: Výborné napojení na silniční síť (I. a II. třídy směrem na Teplice, Bílinu, Most). V těsné blízkosti železniční trati a stanice MHD/autobusu.