Pronájem výrobního objektu 2 400 m², Žilinská 1404, Varnsdorf

Nabízíme k pronájmu/prodeji rozsáhlý komerční areál na adrese Žilinská 1404, obec Varnsdorf, situovaný v zavedené průmyslově-komerční části města s výbornou dostupností pro osobní i nákladní dopravu.Areál tvoří soubor vzájemně propojených budov s celkovou užitnou plochou přibližně 2 400 m2. Objekt je dlouhodobě využíván pro podnikatelské a výrobní účely a nabízí široké možnosti dalšího využití.Administrativní budovaPůvodní rodinný dům slouží jako administrativní a provozní zázemí. Objekt je kompletně podsklepený. V 1. nadzemním podlaží se nachází 4 kanceláře (místnosti), sociální zázemí a sklad. Ve 2. nadzemní podlaží - 5 kanceláří (místnosti), kuchyňka, WC se sprchovým koutem a prostorná chodba se vstupem na půdu. Výrobní a skladové prostoryNa administrativní část navazují tři prostorné dílny a výrobní hala.• jedna hala využívaná jako zámečnická dílna• prostřední hala s velkými vraty vhodnými pro zásobování, expedici nebo servisní činnost• největší hala o třech podlažích se šatnami, umývárnami a sociálním zázemím• výtah v hale• navazující skladové prostory s vraty• nové podlahy v prvním patře halyTechnické vybavení• samostatná kotelna pro vytápění celého areálu• kotel De Dietrich na topné oleje (stáří cca 3 roky)• napojení na veřejný vodovod• veřejná kanalizace• elektřina• nové střechy na budovách• příjezd po zpevněné komunikaciDíky dispozici a velikosti je areál vhodný zejména pro:• lehkou výrobu• skladování a logistiku• servisní a montážní centrum• víceúčelový podnikatelský areál• kombinaci výroby, skladů a kanceláříNájemné: 150.000 Kč / měsíc bez zálohRezervační záloha: 50.000 Kč (po podpisu nájemní smlouvy účtována jako provize RK)Vratná kauce: 150.000 KčPro více informací kontaktujte makléře. Tento areál představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní podnikání, tak pro investiční záměr.