Pronájem restaurace 133 m², Čs. armády 404, Praha Bubeneč

Ve výhradním zastoupení Vám nabízím zprostředkování pronájmu restaurace, která je po celkové rekonstrukci a nachází se vyhledávané pražské čtvrti Bubeneč v ulici Čs. armády, v blízkosti Vítězného náměstí. ? Klíčové informace : - Hlavní užitný prostor 63 m² - Celková podlahová plocha cca 133 m² - Velmi praktický půdorys - Prostor po celkové rekonstrukci - Kuchyně zkolaudováno pro teplotu i studenou kuchyni - Prostor k pronájmu dále zahrnuje sklad potravin, šatnu, toaletu pro zákazníky a personál - Výkonná vzduchotechnika - Vybavení kuchyně není součástí pronájmu - Prostor je vhodný nejen pro bistro, ale i pro klasickou restauraci, kavárnu nebo vinárnu - Celková kapacita je 32 míst - Možnost navýšení kapacity od dva stoly po 4 místech (8 míst) - Dále možnost rozšíření o prostor, který je aktuálně využíván jako sklad - Příležitostně je možnost (např. pro účely oslav) využít prostor v suterénu, který má pronajatý jiná společnost. - Možnost využití sousedící střechy pro účely venkovní zahrádky - Vstup přímo z ulice ? Finanční údaje - Nájemné 36 050 Kč / měsíc - Aktuální měsíční náklady na energie: voda: 3 000 Kč elektřina: 13 800 Kč plyn: 5 000 Kč - Kauce ve výši 36 050 Kč (1 měsíční nájemné) - Pronájem prostoru je podmíněn vyplacením odstupného stávajícím nájemcům - Dlouhodobá nájemní smlouva (převzetí stávající) na 8 let garantuje jistotu nájemci ? Klíčové informace k lokalitě: - Bezprostřední blízkost Vítězného náměstí - Autobusová zastávka Radnice je vzdálena pouhých 100 m od budovy - Tramvajová zastávka Vítězné náměstí je vzdálena 600 m od nemovitosti - Stanice metra „A“ Hradčanská a Dejvická v pěší vzdálenosti - Přímá návaznost na centrum města ? Důležité informace k podnájmu: - Zájemce nehradí provizi RK! - Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce dle jeho kritérií Pokud Vás tato komerční nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat, rád Vám tento atraktivní prostor osobně představím.