Pronájem obchodu 72 m², Bří Lužů 2251, Uherský Brod

ID 02603 Filip Hladiš & Explicit RealityNabízím k pronájmu moderní komerční prostor v samotném centru Uherského Brodu. Prostory se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu s výtahem, jsou bezbariérově přístupné a ve velmi dobrém technickém stavu po kompletní rekonstrukci.- celková i užitná plocha 71,5 m2, 2.N.P. s výtahem, bezbariérový přístup - pohodlný vstup pro klienty i personál- prostor je nachystaný pro to, aby si ho každý mohl upravit podle svého gusta - vše se dá domluvit- původně využíváno jako šicí dílna- možnost reklamních polepů do oken ve výloze za účelem větší viditelnosti- dům po kompletní rekonstrukci v roce 2015, ve výborném technickém stavu- betonový skelet + cihlové zdivo- PENB nebyl dodán. Podle zateplení a skutečných nákladů na energie odpovídá dům přibližně třídě B- celkem 3 nadzemní podlaží + 1 podzemní podlaží, prostory k pronájmu v 2. NP- fasáda a zateplení 15 cm polystyrenu, nová střecha z roku 2015 (cca 30 cm izolace + fólie, firma Malina)- hliníková okna – dvojskla, betonové stropy, vinylové podlahy- koupelna a WC po rekonstrukci z roku 2015, málo používané, plně funkční- vytápění plynové, lokální kotelna v domě, nové rozvody a radiátory (2015)- elektřina v mědi, 220 V i 380 V v celém domě- plyn veřejný plynovod, rozvody nové z roku 2015- voda a odpady městský vodovod, napojení na veřejnou kanalizaci, rozvody nové z roku 2015, ohřev vody přes bojler- optický internet – rozvodna v přízemí (O2)- prostory se nachází v centru Uherského Brodu, jen pár minut chůze od náměstí.- výborná dopravní dostupnost – MHD, autobus, vlak, silniční tahy- plná občanská vybavenost: obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, lékaři, sportoviště, kultura- možnost přístupu i ze zadní části – vhodné pro zásobování a naskladňováníUherský Brod je město, kde se dobře žije i podniká – stabilní poptávka po službách, silné zázemí průmyslu i služeb, bohaté kulturní vyžití.Provozní náklady se nyní orientačně pohybují tak, že zálohy činí přibližně 700 Kč/měsíc na vytápění, 1 500 Kč/měsíc na elektřinu, 500 Kč/měsíc na vodu a 600 Kč/měsíc na ostatní služby, přičemž přesná výše záloh se odvíjí od konkrétního způsobu využití prostor. Nájemné 11 000 Kč + DPH / měsíc, zálohy na služby a energie 3 300 Kč + DPH / měsíc. Nájemce hradí vratnou jistotu a provizi RK. Prostory jsou k dispozici k pronájmu ihned.Líbí se Vám tento prostor? Potkejme se osobně na místě, co vy na to? Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly.Chtěli byste, abych i Vás zastupoval při prodeji nebo pronájmu? Stačí mi napsat, jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli.Těším se na Vás :)Hladiš - Reality