Pronájem obchodu 314 m², Bří Lužů 2251, Uherský Brod

ID 02293 Filip Hladiš & Explicit RealityReprezentativní komerční prostor v centru Uherského Brodu – ideální pro bar/klub, kavárnu, showroom, studio nebo jiný provoz, který potřebuje hodně místa, dobrý přístup a skvělou adresu. Prostory jsou ve velmi dobrém stavu, v domě po kompletní rekonstrukci s nízkými náklady na provoz.- celková i užitná plocha 314 m2, 1.P.P. s výtahem, bezbariérový přístup- aktuálně členěno na hlavní místnost, recepci, tři vedlejší místnosti a sociální zázemí- prostor je nachystaný pro to, aby si ho každý mohl upravit podle svého gusta - vše se dá domluvit- původně využíváno jako klub, bar - vhodné pro obchodní účely, zábavu, služby, sklad s prezentací- přístup i ze zadní části domu – vhodné pro zásobování a naskladňování- dům po kompletní rekonstrukci v roce 2015, ve výborném technickém stavu- konstrukce betonový skelet + cihlové zdivo- PENB nebyl dodán. Podle zateplení a skutečných nákladů na energie odpovídá dům přibližně třídě B- celkem 3 nadzemní podlaží + 1 podzemní podlaží, pronajímaný prostor v 1. PP- fasáda a zateplení 15 cm polystyrenu (2015), střecha nová z roku 2015, cca 30 cm izolace + fólie (firma Malina), hliníková okna – dvojskla, betonové stropy, vinylové podlahy- koupelna a WC po rekonstrukci z roku 2015, málo používané, plně funkční- vytápění plynové, lokální kotelna v domě, nové rozvody a radiátory z roku 2015- elektřina v mědi, 220 V i 380 V v celém domě, plyn veřejný plynovod, rozvody nové z roku 2015voda a odpady městský vodovod, napojení na veřejnou kanalizaci, vše nové z roku 2015- ohřev vody přes bojler- optický internet – rozvodna v přízemí (O2)- prostor se nachází v centru Uherského Brodu, pár minut chůze od náměstí.- výborná dopravní dostupnost – MHD, autobus, vlak, silniční tahy- kompletní občanská vybavenost: obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, lékaři, sportoviště, kultura- město nabízí silné zázemí pro podnikání – průmysl, služby, kultura, dobrý pohyb lidí v centruProvozní náklady se budou odvíjet od typu provozu, aktuálně však orientačně počítejte se zálohami na vytápění cca 600 Kč/měsíc, elektřinu cca 3 500 Kč/měsíc, vodu cca 700 Kč/měsíc a ostatní služby cca 600 Kč/měsíc. Cena 28 900 Kč + DPH + náklady 5 400 Kč + DPH / měsíc, nájemce hradí vratnou jistotu a provizi RK. Prostory jsou k dispozici k pronájmu ihned.Líbí se Vám tento prostor? Potkejme se osobně na místě, co vy na to? Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly.Chtěli byste, abych i Vás zastupoval při prodeji nebo pronájmu? Stačí mi napsat, jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli.Těším se na Vás :)Hladiš - Reality