Pronájem obchodu 490 m², Svobody 126, Cheb

Moderní a velkorysý obchodní prostor k pronájmu – Svobody 126/34, Cheb (490 m²) Hledáte reprezentativní, flexibilní a technicky perfektně vybavené zázemí pro rozvoj vašeho podnikání? V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu velkoryse řešený obchodní prostor o celkové ploše 490 m², který prošel náročnou a kompletní rekonstrukcí. Tato nabídka vychází z naší dlouhodobé a úzké spolupráce s vlastníkem v oblasti realitní činnosti a komplexní správy jeho nemovitostního portfolia. Díky své nadstandardní výměře a strategické poloze je prostor ideální především pro společnosti s dlouhodobou působností na českém trhu – ať už jde o zavedené obchodní řetězce, finanční instituce (banky, pojišťovny), prodej nábytku či vybavení interiérů, vzorkové showroomy, nebo jiné služby vyžadující velkorysou prodejní a klientskou plochu. Proč si pro své podnikání vybrat právě Svobody 126/34? 1. Jistota stabilního a zkušeného pronajímatele Za nemovitostí stojí silný partner – společnost TERMO & CO s.r.o., která je etablovaným investorem a přímým vlastníkem komerčních nemovitostí s více než 30letou tradicí na Chebsku. Společnost se dlouhodobě specializuje na nákup nemovitostí za účelem jejich kompletní revitalizace a následného dlouhodobého pronájmu prodejen, kanceláří a bytů. Díky naší dlouholeté vzájemné spolupráci v oblasti realitních služeb a správy nemovitostí máte garantováno férové jednání, hladký průběh nájemního vztahu a profesionální technické zázemí. 2. Promyšlená dispozice, kvalitní materiály a špičkové osvětlení Hlavní obchodní plocha: Disponuje sníženými podhledy, které vytvářejí kultivovanou atmosféru a přispívají k energetické efektivitě. Moderní LED osvětlení: Celý prostor je osazen úsporným stropním LED osvětlením – kombinací svítidel integrovaných přímo v podhledech i samostatných LED těles, což zaručuje optimální světelný komfort pro prezentaci zboží i práci s klienty. Odolné povrchy: Praktická a reprezentativní dlažba a obklady v obchodní části i ve skladových prostorech zajišťují snadnou údržbu a vysokou odolnost při každodenním provozu. Kompletní zázemí pro personál: Příjemná denní místnost pro odpočinek zaměstnanců. Čajová / kávová kuchyňka se zázemím. Sociální zařízení (WC), vše řešeno v kvalitních keramických obkladech a dlažbě. Dostatečně dimenzované skladové prostory s odolnou podlahou pro plynulou logistiku a manipulaci se zbožím. 3. Komfortní klima po celý rok – tepelné čerpadlo DAIKIN Kompletní tepelný komfort v celém prostoru zajišťuje moderní technologie od renomované společnosti DAIKIN: Systém tepelného čerpadla vzduch–vzduch se stará jak o úsporné a vysoce efektivní vytápění v chladném období, tak o kompletní chlazení (klimatizaci) v letních měsících. Zajišťuje plnou kontrolu nad vnitřní teplotou a optimální pracovní i nákupní prostředí za každého počasí. 4. Bezproblémové zásobování a flexibilní parkování K objektu náleží vlastní dvůr, uzpůsobený pro pohodlnou vykládku zboží i manipulaci s rozměrnějšími zásilkami. Možnost vyhrazených parkovacích stání na dvoře – kapacitu a režim parkování pro zaměstnance či klienty lze nastavit individuálně dle dohody. 5. Konektivita a bezpečnost Optický internet: Objekt je připojen na vysokorychlostní optickou síť (nezbytné pro náročné firemní systémy, POS terminály i IT infrastrukturu). Bezpečnost: Společné prostory jsou zabezpečeny kamerovým systémem. 6. Frekventovaná adresa v centru dění Ulice Svobody patří k hlavním obchodním tepnám města Chebu. Zaručuje výbornou viditelnost vaší značky, skvělou pěší i dopravní dostupnost a vysokou frekvenci kolemjdoucích. Shrnutí technických parametrů Adresa: Svobody 126/34, Cheb Užitná plocha: 490 m² Dispozice: Hlavní prodejna/showroom, sklady, denní místnost pro personál, kávová kuchyňka, toalety (WC) Vybavení a povrchy: Stropní podhledy, integrovaná i samostatná LED svítidla, keramické obklady a dlažba v prodejní části, zázemí i skladech Vytápění a chlazení: Tepelné čerpadlo vzduch–vzduch DAIKIN (celoroční vytápění i chlazení/klimatizace) Technologie a bezpečnost: Optický internet, kamerový systém ve společných prostorách Zásobování / Parkování: Vlastní dvůr pro pohodlné zásobování + možnost vyhrazených parkovacích stání po dohodě Energetická náročnost (PENB): Třída G – mimořádně nehospodárná (průkaz energetické náročnosti budovy se v současné době připravuje; v souladu s legislativou je do jeho vyhotovení ze zákona uváděna třída G) Majitel: TERMO & CO s.r.o. – investor a vlastník nemovitostí na Chebsku (přes 30 let tradice v revitalizaci a pronájmu komerčních prostor a bytů) Zastoupení: Exkluzivní zastoupení na základě dlouhodobé spolupráce v oblasti realit a správy nemovitostí Mám zájem o prohlídku Hledáte pro své podnikání velkorysé zázemí na prestižní adrese v Chebu? Rádi vám prostor osobně představíme a probereme technické i dispoziční možnosti přizpůsobení vašemu záměru dle vzájemných dohod. Výhradní zprostředkovatel: Luboš Pulec | Reality Cheb Telefon: +420 602 412 744 E-mail: realitycheb22@gmail.com