Pronájem obchodu 746 m², Hroznová 62, České Budějovice 1

V samotném srdci Českých Budějovic, jen několik kroků od hlavního náměstí, se nachází výjimečná nemovitost, která nabízí možnost spojení reprezentativního podnikatelského zázemí a nadstandardního bydlení pod jednou střechou. Předmětem pronájmu je celý dům, jehož prostory tvoří obchodní jednotka s výlohou v přízemí, dvě podlaží kancelářských prostor a velkorysý podkrovní byt o dispozici 4+kk s terasou a přímým výhledem na Černou věž.Dominantou obytné části budovy je podkrovní byt o výměře přibližně 186 m2, který prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály, funkční dispoziční řešení a celkový komfort bydlení. Interiér nabízí dostatek prostoru pro každodenní rodinný život i reprezentativní soukromé zázemí. Významnou přidanou hodnotou je prostorná terasa orientovaná do klidnější části okolní zástavby a přímý výhled na jednu z nejvýraznějších dominant Českých Budějovic – Černou věž. Pro lepší představu o vnitřním uspořádání bytu doporučuji projít virtuální prohlídku, která je součástí inzerce.Druhé a třetí nadzemní podlaží tvoří kancelářské prostory o celkové užitné ploše přibližně 366 m2. Jednotlivá podlaží nabízejí reprezentativní prostředí vhodné například pro sídlo společnosti, advokátní či poradenskou kancelář, vzdělávací instituci nebo další administrativní využití. Díky svému umístění přímo v historickém centru města poskytují ideální zázemí pro podnikání, při kterém hraje důležitou roli nejen kvalita samotných prostor, ale také prestižní adresa a pohodlná dostupnost pro klienty i zaměstnance.V přízemí budovy se nachází obchodní prostor s výlohou orientovanou do ulice, který nabízí přímý kontakt s okolním městským životem. Prostor je dispozičně řešen pro obchodní využití a může sloužit také jako reprezentativní provozovna nebo zákaznické zázemí společnosti.Jednotlivé části nemovitosti jsou přístupné prostřednictvím společného hlavního schodiště, přičemž každé podlaží tvoří samostatně oddělený a neprůchozí celek. Toto řešení umožňuje přirozené oddělení soukromého bydlení od komerčního provozu a poskytuje flexibilitu při využívání celé budovy.Součástí nemovitosti je rovněž uzavřená zahrada za domem o výměře přibližně 74 m2, která představuje příjemný venkovní prostor přímo v centru města. Další zajímavostí je vydané stavební povolení na vybudování výtahu s přímým přístupem do podkrovního bytu.Samostatnou kapitolou je historie celého domu. Nemovitost v minulosti sloužila mimo jiné jako sídlo Pragobanky, z jejíž éry se v suterénu dochovaly původní bankovní trezory a další související prostory. Tyto historické prvky dodávají budově osobitý charakter a zároveň nabízejí další možnosti využití jejího zázemí.Významnou předností celé nabídky je samotná lokalita. Historické centrum Českých Budějovic poskytuje bezprostřední dostupnost veškeré občanské vybavenosti, restaurací, kaváren, obchodů, úřadů i dalších služeb. Díky poloze jen několik kroků od hlavního náměstí získáte reprezentativní adresu pro podnikání i komfort městského bydlení, kde budete mít centrum dění doslova na dosah ruky.Pokud hledáte nemovitost, která Vám umožní propojit vlastní podnikání s nadstandardním bydlením, případně potřebujete reprezentativní sídlo společnosti s rozsáhlým administrativním, obchodním i obytným zázemím, tato nabídka nabízí zajímavé možnosti využití.Pro bližší informace o podmínkách pronájmu celé nemovitosti nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.