Popis nemovitosti
Hledáte administrativní objekt k pronájmu na frekventovaném místě v Novém Boru s možností parkování? Nebo potřebujete pro své podnikání obchodní prostory s výbornou polohou, kam se vaši klienti pohodlně dostanou a navíc zaparkují přímo před dveřmi?
Nabízíme k pronájmu komerční objekt o celkové výměře užitné plochy 204 m2 včetně možnosti parkování (dle domluvy s pronajímatelem). Objekt se nachází na velmi dobře viditelném místě na rohu ulic B. Egermanna a Revoluční naproti autobusovému nádraží a je ideální pro administrativní budovu (např. lékařský dům s ordinacemi) nebo obchodní prostory. Objekt je připraven k okamžitému využití.
Vlastnosti objektu:
Podlaží: jedná se o přízemní objekt s půdorysem ve tvaru písmene "L" se 2 vchody
Přístup: 1. vchod je z ulice Revoluční ze strany od autobusového nádraží (vedle prodejny zahradní techniky) a 2. vchod je z ulice B. Egermanna, v současné chvíli nemá objekt bezbariérový přístup, ale i toto je řešitelné
Užitná plocha: 204 m2 | zastavěná plocha: 246 m²
Počet kanceláří: 4 velké kanceláře (případně ordinace) o výměrách 29 m2, 27 m2, 24 m2 a 22 m2 + 3 menší kanceláře o výměrách 15 m2, 14 m2 a 7 m2, 3 propojovací chodby (můžou sloužit případně jako čekárny), obě části budovy mají samostatné sociální zařízení
Vybavení: objekt není vybaven, je vyklizen, čerstvě vymalován a připraven pro okamžité využití (případně může nájemce po domluvě s pronajímatelem provést potřebné úpravy)
IS: elektřina, plyn, voda, kanalizace (vlastní měření spotřeby)
Výhody umístění objektu:
Centrální poloha: širší centrum Nového Boru s vynikající dostupností, 700 m z hlavního novoborského náměstí Míru (10 min. chůze)
Okolní Infrastruktura: autobusové nádraží přímo naproti, vlakové nádraží nedaleko, obchodní zóna se supermarkety v těsné blízkosti
Dopravní přístupnost: snadný a komfortní přístup z ulice B. Egermanna resp. ulice Revoluční s parkovacími možnostmi na vlastním pozemku pronajímatele
Prostory jsou vhodné pro:
Administrativní účely: kanceláře, sídlo firmy, kontaktní místo společnosti, konferenční místnosti
Ordinace: lékařský dům s možností umístění několika pracovišť v jednom objektu
Obchodní aktivity: prodejna, showroom, obchodní prostory
Prostory si můžete projít a prohlédnout rovněž formou přiložené 3D virtuální prohlídky.
Měsíční nájemné: 45.000,-Kč (bez záloh na elektřinu, plyn a vodu). Předpokládá se převzetí odběru elektřiny a plynu nájemcem. Jistota (kauce) je vyžadována ve výši 100.000,-Kč. Je požadován pronájem min. na 1 rok, avšak preferován bude dlouhodobější záměr, který je nutné projednat s pronajímatelem.
