Popis nemovitosti
Nabízíme Vám k pronájmu moderní, čerstvě kolaudované, komerční prostory o celkové velikosti 48 m2 + předzahrádka s terasou v centru Liberce, v novém developerském projektu Tiskárna Kristiánov.
Jedná se o samostatný komerční prostor v přízemí, s francouzskými okny umožňující přímý vstup na předzahrádku/terasu, která je rovněž součástí pronájmu. Prostory jsou umístěny v 2. řadě domů tohoto developerského projektu, tedy v klidném vnitrobloku, který si zachoval své genius loci. Orientace oken je na severozápad.
Komerční prostor o výměře cca 48m2 + předzahrádka (cca +17m2) má svůj vlastní vstup, sociální zařízení a přípravu na kuchyňku (je právě ve výrobě). Na podlahách je dlažba (chodba, sociální zařízení, kuchyň) a vinil (hlavní místnost). Prostory jsou vybaveny moderními technologiemi (datové rozvody, podlahové topení, rekuperace, atd.). Díky své poloze budete mít vše podstatné v pěší vzdálenosti (obchody, MHD, restaurace, zámecký park, atd.).
Vytápění je centrální, nebytová jednotka má své vlastní měřidla spotřeby (teplo, voda, elektřina).
Komerční prostory jsou součástí netradičního developerského projektu v komplexně zrekonstruovaném areálu se zajímavou historií. Developer Konhefr vdechl chátrajícímu areálu bývalých tiskáren nový život. Přestavěl areál nejen velmi citlivě ke všem historickým prvkům, ale zároveň využil moderní technologie poslední doby. Na střechách jsou osazeny fotovoltaické panely s napojením na bateriové úložiště. V rámci alternativních technologií je instalována kogenerační jednotka s produkcí elektrické energie a tepla pro vytápění a ohřev teplé vody. V areálu je implementována lokální distribuční soustava. Areál disponuje i dešťovou jímkou, díky které budou v areálu zavlažovány stromy, trávníky a tato voda bude také používána pro splachování toalet. Cílem výše uvedeného je snížení měsíčních provozních nákladů a ochrana životního prostředí. Více o projektu naleznete na tiskarnakristianov.cz.
V ostatních nebytových prostorech se počítá s místem pro galerii, kavárnu (bude hned naproti se vstupem z hlavní komunikace), cukrárnu, fitness a jiné provozy občanské vybavenosti.
Prostory se dokončují na předání (dodělávají se světla, kuchyňská linka) a budou k dispozici dle domluvy v průběhu letních prázdnin 2024.
Cenové podmínky:
Nájem: 15.000Kč/měsíc + DPH
Zálohy na služby: dle skutečné spotřeby (cca 4tis.Kč) + elektřina, kterou přehlásíme přímo na Vás, abyste měli kontrolu nad vlastní spotřebou.
Kauce: 2 měsíční nájmy
Provize RK: 1 měsíční nájem
Pro vlastníka domu hledáme ideálně dlouhodobého nájemce, ačkoli to není nezbytnou podmínkou. Ideální pro architektonické/ designové studio, konzultační činnosti, apod.
Pokud by vás zajímaly další informace nebo byste se se mnou chtěli do komerčních prostor podívat, kontaktujte mě prosím na uvedených kontaktních údajích.
