Pronájem bytu 4+kk 166 m², Pražákova, Brno

Nabízíme k pronájmu exkluzivní bytovou jednotku o dispozici 4+kk a celkové výměře 166,42 m2, umístěnou v 17. patře nejvyšší budovy v České republice - AZ Toweru. Tento byt nabízí jedinečné panoramatické výhledy na celé město Brno a Pálavu. Součástí pronájmu je také možnost pronájmu garážového stání v druhém podzemním podlaží budovy, navíc v době pracovního klidu (17-8h, víkendy a svátky) až 5 dalších parkovací míst zcela zdarma. K bytu se dostanete pohodlně rychlovýtahem na čipovou kartu.Bytová jednotka se skládá z prostorné vstupní haly, tří ložnic, otevřené dispozice kuchyně, jídelny a obývacího pokoje, koupelny a technické místnosti. Rozměry jednotlivých místností jsou: pokoje 16,7 m2, 32 m2 a 28,4 m2, prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou má celkovou plochu 65,4 m2, koupelna má 10 m2 a toaleta 1,2 m2. Koupelna je vybavena rohovou vanou, umyvadlem, sprchovým koutem, pračkou a sušičkou. Ložnice sousedí s prostornou šatnou a hlavní obývací pokoj nabízí další úložné prostory díky vestavné skříni.Podlahy v bytě jsou dvouvrstvé - všechny pokoje mají koberce, zatímco hlavní obývací prostor včetně vstupní chodby je pokryt plovoucí podlahou. Kuchyňská linka je vyrobena na míru a zahrnuje vestavné spotřebiče. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler značky Mora. Byt je vybaven vzduchotechnikou a plnou klimatizací, přičemž veškeré rozvody jsou skryty ve stropních podhledech. Bytová jednotka obsahuje tři klimatizační jednotky, veškeré elektro rozvody jsou vedeny ve zdvojené podlaze. Byt má vlastní elektroměr (Eon), vodoměr a je vytápěn centrálně v rámci topného systému budovy. Vstupní dveře do bytu jsou protipožární a bezpečnostní a byt je propojen domácím telefonem s vstupní recepcí. Byt má i protipožární čidla. Vybavení bytu je součástí pronájmu. Příčky v bytě jsou sádrokartonové vyplněné speciální protihlukovou izolací. Stavba je monolitická.nájem 55.000.-zálohy za energie 10.000,-vratná kauce 65.000,-možnost parkovacího stání 5.000,- přímo v podzemních garážích budovy AZ Tower nebo v M-paláci za 2.800,- bez DPH+ provize RK 65.000,- + DPHAZ Tower je moderní budova s kvalitním zázemím a impozantní výškou. Lokalita nabízí skvělé dopravní propojení na dálnici D1, centrum města a městský okruh.V obchodní galerii budovy naleznete recepci s nepřetržitým provozem a širokou škálu obchodů a služeb, včetně fitness centra, restaurací, pojišťoven, optiky, advokátních kanceláří atd. K nastěhování od poloviny ledna 2026Pokud hledáte luxusní bydlení na prestižní adrese s veškerým komfortem a službami na dosah, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.