Pronájem bytu 3+1 78 m², Vančurova 288, Františkovy Lázně

Pronájem světlého bytu 3+1 (78,15 m²) s balkonem – Františkovy Lázně, ul. Vančurova ​Hledáte klidné a komfortní bydlení v atraktivní a klidné zóně Františkových Lázní? Nabízíme k pronájmu krásný, světlý a teplý byt po kompletní rekonstrukci, který se nachází ve 2. patře bytového domu na adrese Vančurova 288. Samotné Františkovy Lázně jsou nádherným místem pro klidné bydlení, relaxaci i lázeňství. ​Popis bytu a vybavení: ​Plocha: 78,15 m² + balkón. ​Dispozice a stav: Byt 3+1 po kompletní rekonstrukci. ​Sociální zařízení: Nová vana, moderní toaletní skříňka a samostatné WC. ​Kuchyně: Jednoduchá zánovní kuchyňská linka, nově zakoupená kombinovaná lednice s mrazákem, pračka a praktický úložný prostor na potraviny a zásoby. ​Vybavení pokojů: V celém bytě jsou položeny plovoucí podlahy. V jedné z místností se nachází velká, vkusná šatní skříň s prosklenými dveřmi. ​Úložné prostory: K bytu náleží skladový prostor v mezipatře (nejde o klasickou sklepní kóji, ale o prakticky vybudovanou kóji na společné chodbě, jelikož dům nedisponuje běžnými sklepy). ​Okolí domu: K domu náleží dvorní trakty osázené zelení a stromy, což podtrhuje klidnou a příjemnou lokaci. ​Parkování: V klidné zóně s možností vyřízení rezidenčního parkování na základě podmínek Městského úřadu Františkovy Lázně. ​Možnost dozařízení (Firemní / Manažerský byt): ​Byt je možné po dohodě kompletně dozařídit (např. jako plně vybavený služební nebo manažerský byt pro zaměstnance či manažery v průmyslových zónách ve vyšších postech). ​Finanční podmínky a provozní náklady: ​Měsíční nájemné: 16 500 Kč ​Provozní náklady a zálohy (SVJ / služby): ​Předepsané zálohové platby v loňském roce: 71 232 Kč (cca 5 936 Kč / měsíc) ​Skutečné náklady v loňském roce: 47 856 Kč ​Vzniklý přeplatek: 23 376 Kč Pevné fixní platby/ rok 18.960 Kč ​(Vážným zájemcům samozřejmě umožníme nahlédnutí do vyúčtovacího listu. Při chování s péčí řádného hospodáře lze náklady držet na velmi příznivé úrovni.) ​Elektrická energie: ​Nájemce si přihlásí vlastní odběr elektřiny u dodavatele. ​Předpokládaný měsíční náklad při obsazení bytu 3–4 osobami se za současných cen pohybuje kolem 2 000 Kč / měsíc (výše se odvíjí od aktuálních cen dodavatelů a způsobu užívání s péčí řádného hospodáře). ​Požadavky na nájemce: ​Majitel preferuje spolehlivého nájemce s doloženým zaměstnáním, případně OSVČ či právnickou osobu. ​Požadujeme bezúhonnost a čistý rejstřík (bez exekucí a insolvencí). ​Domácí mazlíčci: Jsou možní po předchozí vzájemné dohodě. ​Energetická náročnost budovy (PENB): ​Poznámka: V den podání inzerátu nebyl fyzicky doložen průkaz energetické náročnosti budovy, proto je inzerát v souladu se zákonem dočasně zařazen do energetické třídy G. Před podpisem nájemní smlouvy obdrží nájemce od majitele (respektive SVJ) platný průkaz energetické náročnosti zpracovaný podle zákona. ​Kontakt a komunikace: ​Telefonicky: Volejte prosím v pracovní dny od 8:00 do 16:00. ​E-mailem: V pozdějších hodinách a o víkendech prosím využívejte e-mailovou komunikaci (o víkendech nejsem k dispozici, ale na všechny zprávy v každém případě odpovím). ​Těším se na budoucí spolupráci!