Pronájem bytu 2+kk 44 m², U Sportovní školy 377, Pardubice Ohrazenice

Nabízím Vám k pronájmu hezký designově kompletně zařízený byt 2+kk s terasou v novostavbě bytového domu z roku 2026 z III. etapy developerského projektu Nové Ohrazenice v Pardubicích s hezkým přímým výhledem na Kuňku. Chcete mít opravdu hezký byt a nemít starosti s jeho zařizováním a vybavováním? To vše tento byt dokonale splňuje a jako bonus přidává možnost bydlet v bytě, kde ještě nikdo před Vámi nebydlel a budete prvním uživatelem bytu. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu o 5 nadzemních podlažích, je hezky prosluněný a je orientován na východ. Celková užitná plocha bytu je 57,5 m2. Obytná plocha bytu je 44 m2 a k bytu náleží prostorná terasa o výměře 13,5 m2. Do bytu se vstupuje přes prostornou předsíň, z které je vstup do - obývacího pokoje s kuchyňským koutem, velké koupelny s walk-in sprchovým koutem a WC a praktické komory/šatny o výměře 3,5 m2. Do ložnice se vchází přes obývací pokoj. Dveře jsou vybavené padacím prahem kvůli zlepšení zvukové pohody v bytě. V obývacím pokoji se nachází nová kuchyňská linka na míru vč. vestavěných spotřebičů zn. Electrolux – el. sklokeramická deska, el. trouba, digestoř a myčka nádobí. Dále zde je sedací souprava s konferenčním stolkem, TV stolkem a LED televizí. V ložnici se nachází velká šatní skříň, manželská postel s čelem, kvalitní matrací a pracovní stolek se židlí. Prostorná terasa, na kterou je vstup z obou místností, nabízí klidné a pohodové posezení s možnost zde mít květináče s kytkami (vývod vody na terasu). Na stropech jsou designové osvětlovací předměty. V komoře/šatně jsou vestavné police pro uložení věcí. Na podlahách jsou položeny kvalitní laminátové plovoucí podlahy, v koupelně velkoformátová dlažba a kvalitní obložkové zárubně s dveřmi. Okna jsou plastová s venkovními el. ovládanými hliníkovými žaluziemi, vytápění a ohřev TUV je řešen dálkově z horkovodu z Elektrárny Opatovice. Parkování je možné v klidné ulici před domem nebo vedle domu, popř. za poplatek 1.500,- Kč za měsíc je možno si pronajmout parkovací stání v podzemní garáži vedlejšího bytového domu. Bytový dům se nachází v klidné lokalitě na okraji Pardubic s kompletní občanskou vybaveností (základní škola a hřiště hned vedle projektu, veškeré obchody v pěší dostupnosti – Globus, Albert, Baumax atd.) a výborným dopravním spojením na Hradec Králové a Prahu a do centra Pardubic – zastávka trolejbusu cca 300 m od domu. Byt je volný ihned. Nájem je ve výši 19.990,- Kč + poplatky ve výši 2.534,- Kč + elektřina, kterou si nájemce hradí sám. Kauce jsou tři měsíční nájmy včetně záloh na služby (kauce je vyšší z důvodu kompletního zařízení a vybavení bytu). Provize RK je 1 měsíční nájem bez záloh na služby. Preferuje se dlouhodobý pronájem pro max. 2 osoby, bez zvířat a nekuřák. Věřím, že Vás byt zaujal, a proto mne neváhejte kontaktovat pro bližší informace nebo domluvení si prohlídky.