Pronájem bytu 2+kk 44 m², Údolní, Brno

Ve výhradním zastoupení vlastníka nemovitosti nabízím k pronájmu světlý, kompletně zařízený byt 2+kk v žádané lokalitě Brno–Veveří, na ulici Údolní. Byt se nachází v nejvyšším, 6. nadzemním podlaží zrekonstruovaného bytového domu s výtahem, jen pár minut pěšky od centra města.Vlastní lodžie, společná střešní terasa s výhledem na město a zastávka MHD hned u domu patří k hlavním přednostem této nabídky.Z obývacího prostoru je přímý vstup na lodžii o výměře 4,8 m2, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo odpočinek po práci. Nájemníci mohou využívat také prostornou společnou střešní terasu s otevřeným výhledem na Brno. Další zázemí domu tvoří klidová zóna ve dvorním traktu, kolárna a kočárkárna.Vnitřní plocha bytu činí 43,5 m2. Dispozici tvoří:- obývací pokoj s kuchyňským koutem: 20,1 m2,- samostatná ložnice: 11,9 m2,- vstupní chodba: 7,9 m2,- koupelna se sprchovým koutem a WC 3,6 m2.K bytu dále náleží lodžie o výměře 4,8 m2 a sklepní kóje o velikosti 2 m2.Byt se pronajímá kompletně zařízený. K dispozici je kuchyňská linka se spotřebiči včetně myčky, jídelní stůl se židlemi, pohovka, manželská postel, úložné skříně a pračka. Ostatní zařizovací předměty nejsou součástí pronájmu (zahradní nábytek na terase, dekorační předměty).Lokalita nabízí pohodlné městské bydlení s výbornou dostupností. Zastávka MHD se nachází hned u domu, do centra se snadno dostanete i pěšky. V okolí najdete obchody, kavárny, restaurace a další služby. Pro procházky, sport a odpočinek je nedaleko park Kraví hora s hvězdárnou, planetáriem a bazénem nebo okolí hradu Špilberk. Parkování je možné v okolních ulicích v režimu modrých zón.Nájemné činí 25 000 Kč měsíčně, služby 3 000 Kč měsíčně. Celková měsíční platba je 28 000 Kč. Služby zahrnují vytápění, dodávku teplé a studené vody, odvádění odpadních vod, elektřinu spotřebovanou v bytě, provoz výtahu, osvětlení a úklid společných prostor domu.Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pracující pár, vítána je i zahraniční klientela. Maximální počet osob jsou dvě.K nastěhování od 1.ledna 2027, po domluvě se stávajícím nájemníkem lze uvolnit i na začátku prosince 2026.Pro bližší informace a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.