Pronájem bytu 1+kk a garsoniéry 28 m², U Lihovaru 3401, Praha Smíchov

UPOZORNĚNÍ: Kontaktujte nás prosím telefonicky na čísle uvedeném v kontaktních údajích makléře u tohoto inzerátu.Po telefonu vám obratem potvrdíme, zda je nemovitost stále dostupná, a rovnou domluvíme termín prohlídky.Prohlídky sjednáváme v pořadí, v jakém zájemci volají. Ostatní formy poptávek vyřizujeme se zpožděním podle vytížení.Od 1. 12. 2026 se uvolní pronájem bytu 1+kk v Rezidenci Lihovar Smíchov.První prohlídky 21.10. 2026, přesný čas dle telefonické domluvy s makléřem.Stručný přehled:Nabízíme k pronájmu kompletně zařízený byt 1+kk v projektu Rezidence Lihovar na Smíchově. Byt se nachází ve 3. patře cihlové novostavby, má užitnou plochu 28,8 m2, lodžii 2,8 m2 a sklepní kóji 2,8 m2, celkem tedy 34,4 m2 k dispozici.Popis bytu:Byt tvoří obývací část s moderní vestavěnou kuchyňskou linkou, zádveří s praktickým prostorem pro pračku a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Interiér je kompletně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování.Vybavení a technické zázemí:Kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči: lednice, varná deska, digestoř, elektrická trouba, mikrovlnná trouba a myčka nádobí.Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, zrcadlem, topným tělesem; v zádveří je pračka.Inteligentní ovládání domácnosti prostřednictvím aplikace.Bezpečnostní rolety a videotelefon.Rekuperace a centrální podlahové vytápění.Možnost internetového připojení.Kamerový systém v objektu a výtah v domě.K bytu náleží lodžie a sklepní kóje.Služby a společné prostory rezidence:Recepce pro obyvatele.Bistro přímo u domu.Uzavřené dětské hřiště a parkové sezení v industriálním vnitrobloku.Komerční prostory v areálu a myčka kol.Zelená střecha s relaxačními zónami a výhledem na Vyšehrad.V okolí rezidence se pravidelně konají kulturní a gastronomické akce včetně food marketu a galerií.Nájemné a poplatky: Nájemné: 18.000,- Kč/měs. Poplatky: 3.000,- Kč/měs. El. energie: Na nájemníka. Jistota (kauce): 45.000,- Kč. Provize RK: 24.200,- Kč včetně 21% DPH. Smlouva: 1 rok s možností prodloužení. K dispozici od 1.12.2026. Lokalita a dopravní dostupnost:Rezidence Lihovar leží na levém břehu Vltavy v nové rezidenční čtvrti, která kombinuje industriální charakter s moderním městským životem. V pěší dostupnosti jsou Císařská louka, Podolí a Dívčí hrady.Výborná dopravní dostupnost: krátká tramvajová zastávka od stanice metro B Smíchovské nádraží. Snadné napojení na dálnice D1 a D5 a rychlé spojení na letiště Václava Havla. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, sportovišť, plaveckého bazénu, zdravotnických zařízení, knihovny, obchodů a restaurací.Upozornění:Majitel upřednostňuje nekuřáky bez domácích mazlíčků. Případné výjimky jsou možné po předchozí individuální dohodě s majitelem (s ohledem na charakter bytu, sousedy a pravidla domu). Žádosti posuzuje majitel individuálně.Pro zaslání veškerých informací k nemovitosti, okamžité sjednání prohlídky nebo pro zodpovězení dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat přímo telefonicky. Pokud se nedovoláte, jsme zrovna na prohlídce a na 100 % Vám zavoláme zpět.