Prodej zemědělské usedlosti 335 m², Veliš

Zemědělská usedlost – Veliš u JičínaPozemek 2 763 m2 | Zastavěná plocha 335 m2 | Projekt a architektonická studie součástí nabídkyV exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji zemědělskou usedlost situovanou na úpatí kopce Veliš, v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Jičína (cca 10 minut).Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci a představuje výjimečnou příležitost pro realizaci náročnějšího projektu – ať už formou stylového venkovského sídla, nebo komorního ubytovacího areálu.Na pozemku o rozloze 2 763 m2 se nachází soubor staveb tvořící uzavřený celek:• hlavní obytná budova• hospodářské objekty (chlévy, stodola, vedlejší stavby)• zachovalé pískovcové sloupy po původní stodole v zadní části zahradyPozemek dále nabízí ovocný sad a přirozený vodní prvek v podobě potůčku na jeho hranici. Architektonická studie zde počítá s realizací přírodního koupacího biotopu.Nemovitost je přístupná z obecní komunikace, ze zadní části je k dispozici další přístupová cesta, jejíž spoluvlastnický podíl je součástí prodeje.Technické informace:• Celková plocha pozemku: 2 763 m2• Zastavěná plocha: 335 m2• Stavby: obytný dům, hospodářské objekty• Obytný dům: částečně podsklepený, s pískovcovou podezdívkou a půdním prostorem• Kopaná studna (cca 15 m) s dostatečnou vydatností• Inženýrské sítě: nové přípojky vody, kanalizace a elektřiny na pozemku• Plynová přípojka přímo před domem• Přístup: obecní komunikace + podíl na zadní přístupové cestěSoučást nabídky:• projektová dokumentace• architektonická studie – návrh přeměny na venkovský areál s apartmány, společenským zázemím a wellness (bazén, sauna, ochlazovna)Nemovitost nabízí kombinaci prostoru, soukromí a kvalitního zázemí pro realizaci individuálního záměru. Vhodné jak pro investiční projekt, tak pro rezidenční využití.Lokalita:Obec Veliš disponuje základní občanskou vybaveností (škola, školka, sportoviště, autobusová zastávka). Kompletní služby jsou dostupné v Jičíně, vzdáleném cca 10 minut jízdy.