Prodej zemědělské usedlosti 650 m², Pšov Močidlec

Předmětem prodeje je rozsáhlý pozemek o celkové výměře 2 267 m2, na kterém se nachází původní venkovské stavení s obytnou částí a dvěma stodolami. Nemovitost nabízí hned několik možností budoucího využití – od kompletní rekonstrukce a zachování původního charakteru venkovského sídla až po demolici stávajících objektů a výstavbu nového rodinného domu podle vlastních představ. MOŽNOST REKONSTRUKCE, NEBO NOVÉ VÝSTAVBY Stávající obytná část nabízí dispozici 7+kk a užitnou plochu přibližně 173 m2. Je částečně podsklepená a má i rozsáhlou půdu. Na obytnou část navazují hospodářské prostory a další samostatně stojící stodola. Celková užitná plocha stávajících staveb činí přibližně 650 m2. Pro zájemce, kteří dávají přednost novému bydlení, se nabízí také možnost kompletní demolice stávajících objektů a využití pozemku pro výstavbu nového rodinného domu. Výhodou může být i možnost zachování a opětovného využití původních stavebních materiálů, jako je kámen, břidlice nebo dřevo, které mohou novému projektu dodat jedinečný venkovský charakter. POZEMEK A MOŽNOSTI VÝSTAVBY Pozemek o výměře 2 267 m2 je dle územního plánu zařazen do ploch BV – plochy bydlení v rodinných domech – venkovské. Hlavním využitím je bydlení v rodinných domech včetně souvisejícího hospodářského zázemí. Územní plán připouští také související dopravní a technickou infrastrukturu, občanské vybavení a veřejná prostranství. Stanovena je maximální intenzita využití stavebního pozemku 30 %. Výšková regulace umožňuje dvě nadzemní podlaží, jedno podzemní podlaží a podkroví. Nová výstavba by měla respektovat tradiční venkovský charakter okolní zástavby. TECHNICKÉ ZÁZEMÍ Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci, k dispozici je elektrická přípojka 400 V. Vytápění stávajícího objektu je řešeno kotlem na tuhá paliva s radiátory. Elektroinstalace je původní hliníková. LOKALITA, KTERÁ MÁ SVŮJ CHARAKTER Močidlec se nachází v krásném přírodním prostředí nedaleko Rabštejna nad Střelou a Manětína. Lokalita nabízí široké možnosti pro pěší turistiku, cyklistiku, jezdectví, vodáctví, rybolov nebo houbaření. Milovníci klidu a přírody ocení také minimum světelného smogu a krásnou noční oblohu. Základní občanskou vybavenost najdete v nedalekém Manětíně a Žluticích. Orientační dostupnost: • Rabštejn nad Střelou: 6 km • Manětín: 9 km • Plzeň: přibližně 45 minut jízdy • Karlovy Vary: přibližně 32 minut jízdy • Praha: přibližně 1 hodina jízdy ZAJÍMAVÁ PŘÍLEŽITOST PRO TY, KTEŘÍ HLEDAJÍ VÍCE NEŽ JEN POZEMEK Ať už hledáte místo pro vybudování nového rodinného domu, venkovské sídlo s původním charakterem, prostor pro vícegenerační bydlení, nebo klidné zázemí pro rekreaci a práci na dálku, tato nemovitost nabízí zajímavý potenciál. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením vám rádi a výhodně pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Jiří Seidl TAURUM reality Výměry jsou pouze orientační.