Prodej vily 220 m², Prašná, Varnsdorf

Dům, který spojuje generace – nebo nabízí chytrou investici+ 2 bytové jednotky 3+kk+ 220 m2+ pozemek 949 m2+ sklep 70 m2+ 1 km od centra+ zateplení a plastová okna+ 2 krytá parkovací stáníElegantní dům z počátku 20. století, jehož prosvětlené interiéry a klidná, pozitivní energie vás pohltí už při první návštěvě. Vila z roku 1908 stojí v klidné vilové čtvrti ulice Prašná ve Varnsdorfu, pouhý kilometr od centra města a i po více než sto letech si zachoval svůj charakter a důstojnost.Dům byl od počátku navržen jako dvougenerační – a právě tato koncepce z něj dnes činí mimořádně flexibilní nemovitost. Nabízí dvě plnohodnotné bytové jednotky 3+kk, každou s vlastním zázemím, vytápěním i soukromím. Ideální řešení pro více generací jedné rodiny, ale také velmi zajímavá příležitost pro investora, který hledá stabilní výnos z pronájmu nebo kombinaci vlastního bydlení a příjmu.Přízemní bytová jednotka 3+kk (75 m2) nabízí kuchyň s jídelnou, ložnici, obývací pokoj s krbovými kamny, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Velkým bonusem je šatna a veranda s druhým sprchovým koutem a další toaletou – prvek, který dodává bydlení nečekaný komfort.Po zachovalém dobovém schodišti se dostanete do druhé bytové jednotky 3+kk (81 m2) s kuchyní a jídelnou, prostornou ložnicí, dalším pokojem a velkou koupelnou s vanou i sprchovým koutem.Dům je celý podsklepený (cca 70 m2 ve čtyřech místnostech) a nabízí také půdní prostor připravený k budoucí vestavbě – ateliéru, pracovny či dalších pokojů. Je obložen sádrokartonem, má zavedené ústřední topení a kamna na pevné palivo.Pozemek o celkové výměře 949 m2 poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro relaxování. Zahrada je převážně zatravněná, s bazénem, skleníkem a dílnou s pergolou a grilovacím posezením. Součástí jsou dvě krytá parkovací stání s vjezdem přímo z ulice.Dům je napojen na všechny inženýrské sítě, má plastová okna, zateplení a dva samostatné plynové kotle – každý pro jednu bytovou jednotku. Díky pravidelné údržbě je ve velmi dobrém technickém stavu.Zaujala vás tento jedinečný dům? Ráda vás přivítám na společné prohlídce. Neváhejte mě kontaktovat ani v případě dodatečných dotazů. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry.