Prodej vily 375 m², Vošahlíkova, Praha Modřany

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný viladům v klidné rezidenční části pražských Modřan. Dům o celkové ploše přibližně 375 m² stojí na pozemku o velikosti 485 m² a nabízí velmi zajímavou kombinaci komfortního bydlení, soukromí a flexibility budoucího využití. Nemovitost je ve fázi určené k dokončení, což novému majiteli dává možnost přizpůsobit finální podobu domu vlastním představám a způsobu využití. Může sloužit jako komfortní rodinné bydlení, vícegenerační dům nebo jako kombinace bydlení a pracovního zázemí. Současné dispoziční řešení zároveň umožňuje uvažovat o vytvoření tří samostatných bytových jednotek. Dům má tři nadzemní podlaží a nabízí celkem tři prostorné obytné úrovně: 1. NP – 106,3 m² Dispozice 4+kk, krytá terasa 25,3 m², garáž o velikosti 18 m² a krytý bazén typu swim spa. 2. NP – 120,7 m² Velmi prostorná bytová jednotka 4+kk. 3. NP - 51,9 m² Podkrovní byt 2+kk s terasou 26,5 m². Jednotlivá podlaží mají samostatně řešené rozvody médií, což přispívá k variabilitě celého objektu. Společnými částmi jsou především hlavní vstup a schodiště. Jedním z výrazných prvků domu je prémiové swim spa, které kombinuje prostor pro plavání s relaxační částí. Bazén se nachází v soukromí za domem, mimo přímý pohled z ulice, a plynule navazuje na terasu a zahradu. Posuvná krycí terasa umožňuje bazén podle potřeby zcela zakrýt nebo naopak otevřít a propojit jej s venkovním prostorem. Terasa je zhotovena z exotického dřeva Garapa, které je odolné, příjemné na užívání a při správné údržbě nevyžaduje složitou péči. Dům je navržen s důrazem na moderní a komfortní provoz. V celém objektu je instalována rekuperace vzduchu. Vytápění je řešeno podlahovým topením a pro jednotlivá podlaží jsou k dispozici samostatné kondenzační plynové kotle. Technické zázemí doplňuje vlastní kopaná studna a retenční nádrž na dešťovou vodu. Jižní část střechy je vhodná pro případné osazení fotovoltaickými panely. Součástí nemovitosti je garáž o velikosti 18 m² a celkem 3 parkovací místa přímo na pozemku. Celková plocha pozemku činí 485 m², z toho přibližně 202 m² tvoří zahrada. Dům tak nabízí dostatek prostoru nejen uvnitř, ale také pro venkovní odpočinek, posezení a soukromé využití zahrady. Velkou předností nemovitosti je její poloha v klidné části Modřan. V bezprostředním okolí se nachází Modřanská rokle a pravý břeh Vltavy, které nabízejí možnosti pro procházky, sport i odpočinek. V okolí najdete také dětská a workoutová hřiště, mateřské a základní školy, polikliniku, obchody, kavárny a restaurace. Výhodou je rovněž dobrá dostupnost MHD – autobusové i tramvajové spojení umožňuje pohodlnou cestu do dalších částí Prahy. Cena nemovitosti v aktuálním stavu před dokončením je 57 mil. Kč. V případě zájmu je možné jednat také o rozsahu finálního dokončení a úpravách domu podle představ budoucího majitele. Financování je možné naší společností eDO finance, s kterým Vám velmi rádi pomůžeme. Pro více informací a domluvení prohlídky volejte makléři.