Prodej vily 431 m², Na Výsluní, Plzeň

Exkluzivně nabízíme samostatně stojící třípodlažní vilu z r. 1994 o dispozici 6+kk. Přízemí a první patro má každé 160m2, další patro má 15 m2. Součástí obytné plochy v přízemí je vyhřívaný bazén, dále je zde velký obývací prostor včetně prostorné kuchyně, který je rozdělen do dvou odpočinkových relaxačních zón, první je před krbem s výstupem přes francouzská okna směrem na terasu a zahradu z jižní části, a druhý je umístěn vedle vstupu do bazénové části. Na zahradě je umístěna dvojgaráž s velkým nebytovým prostorem a zahradní domek. Zahrada je udržovaná a poskytuje příjemnou relaxaci. Orientace francouzských posuvných oken směrem na terasu a do zahrady zajišťuje dostatek světla a zároveň soukromí. Dále je u vstupní chodby umístěna technická místnost, na chodbu navazuje kuchyně spojená s jídelnou a obývacím pokojem, odtud vede dřevěné schodiště patra, kde se nachází ložnice a čtyři pokoje se samostatnými vstupy. Hlavní ložnice navíc nabízí otevřený vstup na terasu (15 m2) s výhledem do zahrady. V každém podlaží se nachází WC, v patře je velká koupelna s vanou a sprchovým koutem. Dále se po dřevěném schodišti dostaneme do 3. NP, kde je vyhlídkový prostor o vel. 15 m2, který nabízí překrásné pohledy do všech světových stran, a to díky umístění oken po celém obvodu. V současnosti je tento prostor využívám pro relaxaci. Dům je plně zateplen, nyní je vytápěn pomocí tepelného čerpadla. Voda je řešena jak z obecního vodovodu, tak ze studny. Samozřejmostí je i zabezpečovací systém a dálkově ovládaná vrata. V garáži je umístěn wallbox nabíjecí stanice pro elektromobily. Velkou předností tohoto domu je možnost parkování i na vlastním pozemku. Vytápění objektu zajišťuje tepelné čerpadlo voda – vzduch, na střeše jsou umístěny solární panely, náklady na celkový provoz domu činí 5tis. Kč za měsíc. Jednotlivé místnosti mají zónovou regulaci, radiátory v patře jsou osazeny termostatickými hlavicemi, které umožňují plynulou regulaci spotřeby. V 1. NP je podlahové vytápění. Vila stojí ve vyhledávané lokalitě v Plzni, Černicích, na klidném místě, v lokalitě s rychlou dostupností do centra Plzně a k dálnici D5. Lokalita disponuje velmi dobrou občanskou vybaveností včetně obchodů, mateřské a základní školy, úřadu či praktického lékaře. Pár minut autem od domu se také nachází obchodní centrum Olympia. V okolí najdete množství volnočasových aktivit včetně turistických tras, přírodní park u řeky, cyklostezky a mnoho restaurací. Energetická třída G je uvedena dočasně. Součástí prodeje je i stavební povolení na stavbu jednoduchého domu sloužícího jako např. prodejna. Navržený projekt je situován do severovýchodní části pozemku u vstupu na zahradu.