Prodej vily 235 m², Kolínská, Kouřim

Vlastní park, soukromí a prostor, který u běžných rodinných domů jen tak nenajdete.Představte si bydlení obklopené vzrostlými stromy, kde máte dostatek místa pro rodinu, odpočinek i vlastní plány. A přitom zůstáváte v dosahu Prahy.Právě takovou příležitost nabízí samostatně stojící vila o dispozici 5+1 a užitné ploše 235 m2, která se nachází v Kouřimi na rozlehlém pozemku o celkové výměře 5 427 m2. Nemovitost zaujme především ty, kteří hledají velkorysý prostor, soukromí a možnost vytvořit si domov podle vlastních představ.Dům a dispozice:Patrová vila nabízí dostatek prostoru i pro početnější rodinu nebo vícegenerační bydlení.Dispozice zahrnuje:- 5 obytných pokojů a kuchyň- 2 koupelny- 2 samostatné toalety- Komoru- Zimní verandu (lodžii)- Prostorný sklepTechnický stav a rekonstrukce:Vila prošla přibližně před osmi lety částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala střechu, elektroinstalaci, rozvody vody a vytápění, izolace podlah, podlahové krytiny a okna.Nemovitost však vyžaduje další rekonstrukci a modernizaci. Interiér potřebuje úpravy a fasáda i některé venkovní části domu zůstávají k dokončení.Výhodou je možnost přizpůsobit si výslednou podobu domu vlastnímu vkusu a požadavkům.Technické informace:* Vytápění: tepelné čerpadlo* Zdroj vody: vlastní vrt a studna* Užitková voda: retenční nádrž* Odpadní vody: jímka* Měsíční provozní náklady: přibližně 10 000 Kč + vývoz jímky* Nastěhování: možné ihnedPozemek o rozloze 5 427 m2 představuje skutečnou raritu pro každého, kdo hledá prostor a soukromí.Vzrostlé stromy vytvářejí příjemné přírodní prostředí a poskytují dostatek odstupu od okolí. Otevřené travnaté plochy zase nabízejí prostor pro zahradu, dětské hřiště, bazén nebo venkovní posezení.Zahrada má charakter vlastního parku, který nabízí místo pro odpočinek i aktivní trávení volného času.Součástí prodeje je také menší hospodářská stavba. Velká sousední stodola není součástí prodávané nemovitosti. Přesný rozsah pozemků a staveb je vyznačen v přiložené katastrální mapě.Lokalita a dostupnostVila se nachází v Kolínské ulici v Kouřimi, historickém městě s občanskou vybaveností a dostupností do Prahy i Kolína.- Vlaková zastávka: přibližně 5 minut pěšky- Praha: přibližně 35 minut autem- Náměstí v Kouřimi: 1,2 km- Základní škola: 1,8 kmLokalita nabízí kombinaci klidnějšího bydlení, přírody a dostupnosti služeb.Tato nemovitost není pro každého. Je pro ty, kteří dokážou ocenit výjimečný pozemek, soukromí a příležitost vytvořit si bydlení podle vlastních představ. Pokud hledáte právě takové místo, rád vás osobně provedu domem i zahradou, seznámím vás s technickým stavem a představím možnosti nemovitosti.Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.