Prodej vily 445 m², Nedbalova, Děčín II-Nové Město

Nabízíme k prodeji jedinečnou vilu v klidné části Děčína, poblíž lesoparku Kvádrberg. Nemovitost disponuje více než 500 m² podlahové plochy a 500 m² okrasné zahrady. Vila prošla řadou stavebních úprav a je členěna na suterén, tři nadzemní podlaží a nově vybudované podkroví. Samostatným bočním vchodem se dostaneme do suterénu. Na ploše 55 m² zde bývala bytová jednotka pro služebnictvo. Dalších 60 m² tvoří technické zázemí domu — kotelna, prádelna, sklep na uhlí a skla ovoce. Hlavním vchodem vstoupíme do přízemí o velikosti 137 m² s majestátní přijímací halou. Nalezneme zde původní nábytek z dob prvního majitele, architekta, který na počátku 20. století dům navrhl pro svou rodinu. Interiér nese prvky secese, historismu a rané první republiky. To se odráží v dřevěném kazetovém obložení, parketách, dekorativním štukování i atmosféře reprezentativní měšťanské vily. Zaujme starožitný nábytek, mosazný lustr, kachlová kamna, klavír, točité schodiště i dřevěná šatna. Francouzská okna s přímým vstupem do zahrady umocňují noblesu prostoru. Na halu navazuje starožitná pracovna s původní vestavěnou knihovnou a krbem, a na druhé straně velká jídelna. Přes chodbu se dostaneme do kuchyně s dobovými kachlovými kamny a prostornou spíží. Po dřevěném pozdně novorenesančním schodišti vystoupáme do vyšších podlaží. V mezipatře se nachází galerie s pavlačí a posezením. První patro může fungovat jako samostatné bydlení o čtyřech pokojích se zrekonstruovanou koupelnou a balkonem. V nově přistavené části domu nad prostornou garáží se nachází samostatná bytová jednotka 1+kk o velikosti 27 m² s kuchyní na míru a vlastní koupelnou. Po samostatném schodišti do nejvyššího podlaží vstoupíme do luxusního bytu 3+kk o velikosti 105 m² v nové mansardové nástavbě. Byt působí jako moderní loft. Dominantou je velkorysý obytný prostor propojující moderní kuchyni, jídelní část a obývací pokoj s krbovými kamny. Francouzská okna vedou na velkou terasu s dechberoucím výhledem na Děčín. Součástí bytu jsou dva pokoje, technická místnost a koupelna s rohovou vanou, sprchovým koutem a WC. Benefitem je možnost propojení s připraveným podkrovním prostorem pro mezonetové bydlení s dalšími 50 m² navíc. Vedle hlavního vstupu se nachází garáž pro dvě auta s elektrickými vraty a průchodem na zahradu. Okrasná zahrada s dřevěnou terasou a vzrostlou magnolií tvoří nádherné zázemí nemovitosti. Vila nabízí široké možnosti využití — od vícegeneračního bydlení přes kombinaci bydlení a podnikání až po rozdělení na samostatné bytové jednotky. Velkým benefitem je kompletní zateplení nemovitosti včetně výměny oken a dveří pro nejvyšší energetickou úsporu. Možnosti Děčína, Českého středohoří a Českého Švýcarska pak podtrhují výjimečnost této nabídky. Úrokové sazby u hypotečních úvěrů se postupně snižují, proto neváhejte této příležitosti využít s naší pomocí. Nezapomeňte si projít nemovitost prostřednictvím 3D virtuální prohlídky, která je součástí inzerátu, případně si napište o odkaz.