Prodej vily 351 m², Jana Nečase 567, Brno

Nabízíme k prodeji výjimečný a detailně promyšlený rodinný dům o dispozici 5+1 na jedné z nejmalebnějších adres v Brně – Žabovřeskách, na ulici Jana Nečase. Jedná se o původní dílo legendárního architekta Dušana Jurkoviče, které vyrostlo v těsném sousedství jeho vlastní ikonické vily. Dům hrdě nese prvky této významné secesní památky a na první pohled vás okouzlí svou elegancí, lehkostí, vřelou útulností a promyšleným uspořádáním, ve kterém naleznete vše pro spokojený život i náročnější rodiny. Nemovitost je situována na kouzelném a klidném místě přímo u Wilsonova lesa, odkud vás bude každé ráno provázet šum stromů a příjemný zpěv ptáků. Lokalita nabízí dokonalé soukromí, bezpečí a hřejivou domácí atmosféru v obklopení přírody, a přitom s rychlou dostupností do centra Brna, které je vzdálené pouhé 4 km. • Zastavěná plocha: 195 m² • Plocha pozemku: 871 m2 V letech 2008–2011 prošel dům kompletní a velmi precizní rekonstrukcí s citem pro detail. Z původní stavby byly zachovány pouze obvodové stěny a krovy. Vše ostatní bylo nově vybudováno z poctivých a kvalitních materiálů, které domu zajišťují dlouhověkost a vysoký standard bydlení: • Konstrukční prvky: Nové rozvody elektřiny, plynu, vody a odpadů, nové stropy, omítky, střecha, zateplení a fasáda. • Okna a dveře: Dřevěná eurookna, která domu dodávají autentický ráz, a nové interiérové dveře včetně obložek. • Interiér: Srdcem domu je na míru vyrobená kuchyň z poctivého masivu. Atmosféru dotvářejí prémiové parkety, dlažby, příjemné designové osvětlení a podsvícené točité dřevěné schodiště. Velkoryse řešený prostor domu i celého pozemku nabízí dokonalý komfort pro každodenní rodinný život, chvíle odpočinku i setkávání s přáteli: • Hlavní obytná zóna: Součástí otevřeného prostoru je stylový kulečníkový stůl, který dotváří jedinečný charakter interiéru a vybízí ke společné zábavě s rodinou či přáteli. • Wellness & Společenská místnost (1. PP): Místo pro dokonalou relaxaci s vlastní saunou, hydromasážní sprchou a toaletou. Prostor doplňuje herní zóna s projektorem a šipkami. • Vinný sklípek: Stylový sklep s cihlovou klenbou, sudy a chladicími vitrínami pro klidné večery s pohárem dobrého vína. Domov je navržen tak, aby poskytoval maximální bezstarostnost a úsporný provoz: • Příjemné teplo: Úsporné tepelné čerpadlo zajišťuje stabilní tepelnou pohodu po celý rok a atmosféru domova dotváří krb, který je součástí obývacího pokoje. • Vlastní studna: Kopaná studna na pozemku, jako praktická součást příslušenství domu. • Bezpečí pro rodinu: Alarm s kamerovým systémem a kouřovými čidly, napojený na PCO (pult centrální ochrany) a GSM pro váš naprosto klidný spánek. Přesné dispoziční řešení a výměry: 1. PP – Suterén a relaxační zázemí (75,72 m²) • Wellness & Společenská zóna: Vlastní sauna, hydromasážní sprcha, samostatná toaleta a velkorysá místnost pro odpočinek či společné aktivity (vybavená projektorem a šipkami). • Vinný sklípek: Stylový prostor s cihlovou klenbou ideální pro archivaci vína a posezení. • Technické a úložné zázemí: Samostatné skladové prostory a dílna s variabilním využitím, které poskytují dostatek místa pro uložení sezónních věcí. 1. NP – Přízemí a denní život rodiny (113,07 m² užitná část + 39,44 m² garáž a terasy) • Obývací pokoj s jídelnou a kulečníkem (43,15 m²): Nádherný, světlem zalitý prostor s krbem a přímým vstupem na vydlážděnou terasu, která přímo vybízí k ranní kávě či rodinnému grilování v obklopení zeleně. • Kuchyň (14,75 m²): Navazuje na obývací prostor, doplňuje ji samostatná praktická spíž (5,11 m²). • Pracovna (18,37 m²): Prostorná lifestyle místnost přístupná z hlavní haly. • Hala (18,05 m²) • Zázemí: Vstupní zádveří (6,44 m²), prádelna, koupelna se sprchovým koutem (3,06 m²) a samostatné WC. • Parkování: Integrovaná garáž s automatickým otevíráním + druhá, samostatně stojící garáž na pozemku a parkovací stání před domem. 2. NP – Patro a klidová zóna (73,23 m² užitná část + 50,53 m² střešní terasa) • Hlavní ložnice (19,98 m²): Oáza klidu s přímým vstupem na velkorysou střešní terasu. • Střešní terasa (50,53 m²): Útulné venkovní posezení s vestavěným zahradním krbem a úchvatným výhledem do zelené koruny okolního lesa. • Dětský pokoj (11,77 m²) a Pokoj pro hosty (15,46 m²) se dvěma šatnami • Luxusní koupelna (14 m²): Vybavená velkou vanou pro zaslouženou koupel, sprchovým koutem, bidetem a pisoárem, toaletou a oknem orientovaným do zahrady Tento dům není jen nemovitost, je to skutečný domov s neopakovatelným kouzlem, kde se historie snoubí s moderním luxusem a hřejivým rodinným zázemím. Pro sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.