Prodej vily 327 m², Jana Nečase, Brno

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme jedinečný Slunečný dům v Brně Žabovřeskách, z dílny architekta Dušana Jurkoviče, který zaujme svým secesním stylem, nadčasovou architekturou a výjimečnou polohou v bezprostřední blízkosti přírody. Dům nabízí ideální zázemí pro klidné rodinné bydlení, a to pouhé 4 km od centra města.Dominantou domu je prostorný obývací prostor s přímým vstupem na terasu, která navazuje na okolní zeleň. Součástí nemovitosti je také sauna a vlastní vinný sklep, které podtrhují celkový komfort a atmosféru bydlení. Dispozice domu nabízí dostatek prostoru i soukromí pro každodenní život i společenské chvíle.Dům prošel v letech 2008–2011 kompletní a velmi pečlivou rekonstrukcí na základě rozsáhlé projektové dokumentace. Byly realizovány nové rozvody elektřiny, plynu, vody, odpadů i internetu. Současně došlo k výměně stropů, omítek, střechy, fasády, oken, dveří i oplocení. Zachovány zůstaly pouze obvodové stěny a krovy. Při rekonstrukci byly použity kvalitní a poctivé materiály, které zajišťují dlouhodobou životnost a vysoký standard bydlení.Nemovitost se nachází v klidné ulici Jana Nečase, kde vás každé ráno přivítá zeleň a atmosféra nedalekého Wilsonova lesa. Lokalita nabízí výjimečné spojení přírody a městského života – absolutní klid, soukromí a zároveň rychlou dostupnost do centra Brna.Energetická náročnost domu je optimalizována díky zateplení, tepelnému čerpadlu a vlastní kopané studni s kvalitní vodou. Součástí je také již podepsaná smlouva se společností EG.D na připojení fotovoltaické elektrárny o výkonu 10,8 kW, což výrazně snižuje provozní náklady a posouvá dům směrem k energetické soběstačnosti.Tato nemovitost představuje unikátní kombinaci architektury, komfortu a přírody. Ideální volba pro ty, kteří hledají výjimečné bydlení bez kompromisů.1. NP užitná část 113,07 m21. NP garáž + terasy 39,44 m22. NP užitná část 73,23 m22. NP terasa 50,53 m21. PP sklepy + sklady 75,72 m21. NPZádveří 6,44 m2.Hala 18,05 m2.Pracovna 18,37 m2.Sprcha 3,06 m2.WC 1,25 m2.Obývací pokoj 43,15 m2.Kuchyň 14,75 m2.Spíž 5,11 m2.Schodiště 2,89 m2.Garáž 13,90 m2.Terasa 19,17 m2.Terasa 6,37 m2.2. NPChodba 7,63 m2.Dětský pokoj 11,77 m2.Pokoj pro hosty 19,98 m2.Pokoj 15,46 m2.Šatna 4,86 m2.Koupelna 9,17 m2.WC 4,36 m2.Terasa 50,53 m2.1. PPSklep 13,31 m2.Sklep 5,24 m2.Sklep 7,98 m2.Sklep 3,24 m2.Sklep 5,33 m2.Sklad 11,04 m2.Sklad 10,25 m2.Sklad 19,33 m2.Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.