Prodej rodinného domu 278 m², Hlohová 1243, Žďár nad Sázavou 5

Hledáte klidné a příjemné bydlení v širším centru Žďáru nad Sázavou, ve vyhledávané lokalitě Vysočany, v zástavbě rodinných domů s dostatkem zeleně a soukromí, pouhých 15 minut chůze od Zelené Hory - historické památky UNESCO? Pokud ano, tak Vám mohu nabídnout zděný rodinný dům v ul. Hlohová s výbornou dostupností do centra a dostatkem zeleně vybízející k procházkám a trávení volného času. Jedná se o zděný řadový třípodlažní rodinný dům se sedlovou střechou se dvě bytovými jednotkami k celkové rekonstrukci. Dům byl zkolaudován v roce 1978 a neprošel doposud žádnými většími rekonstrukcemi, což dává novému majiteli možnost upravit si dům přesně podle svých představ. Zastavěná plocha domu je 156 m2, užitná plocha je 278 m2 a celková výměra pozemku je 346 m2. Dům má z ulice celkem 4 nadzemní podlaží (jedno podlaží je technické s garáží, sklepy a technickou místností, ze zahrady má dům 3 nadzemní podlaží). Současná dispozice RD je 4+2 s dvěma terasami, a tak by bylo možné dům rozdělit na 2 samostatné bytové jednotky 2+1 a 2+1, každá v jednom patře se společným prostorným schodištěm a samostatnou terasou. Ve druhém a třetím podlaží je WC a koupelna nebo sprchový kout. V podkroví je ještě jedna obytná místnost o výměře cca 25 m2 s krásným výhledem na město. Tato místnost nabízí možnost udělat z bytu ve 3. NP bytovou jednotku 3+1. Okna jsou původní, dřevěná, na podlahách jsou dřevěné parkety, beton, koberce a PVC. Schodiště je betonové. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě - kanalizace, elektřina, plyn a vodovod. Vytápění domu je řešeno plynovým kotlem s radiátory. Dům je celo podsklepený, s menší volnou půdou, vhodnou k vestavbě případné další obytné místnosti. Velkou výhodou domu je klidná lokalita, zahrada za domem o výměře 190 m2, která poskytuje prostor k odpočinku a relaxaci, zahradničení, případně instalaci bazénu a klidného posezení s možností vyjít ze zahrady rovnou do zeleně na procházku nebo za sportem. Parkování pro jeden vůz je možné v prostorné garáži a druhý může parkovat na pozemku před garáží, popř. v ulici před domem. Ulice je klidná, s malým provozem. Díky umístění domu na kopci je z domu nádherný výhled na město a okolí domu. Žďár nad Sázavou nabízí kompletní občanskou vybavenost, s výbornou dostupností do Nového Města na Moravě (ski areál pro zimní a letní sporty), s okolím nabízející spoustu příležitostí pro rekreaci (např. Velké a Malé Dářko, Žďárské Vrchy atd.) a také dobrým dopravním spojením na dálnici D1 do Brna a Prahy (nájezd na dálnici - Exit 141 Velké Meziříčí je vzdálen 25 min. jízdy autem). V neposlední řadě bych rád upozornil, že historická památka Zelená Hora, která je zapsána v seznamu památek UNESCO, se nachází necelý kilometr od domu, cca 15 minut chůze. Dům je volný ihned, je možné okamžitě zahájit jeho celkovou rekonstrukci. Věřím, že Vás nabídka domu zaujala a pokud byste chtěli znát další informace o domě nebo si rovnou domluvit jeho prohlídku, tak mne prosím kontaktujte.