Prodej rodinného domu 518 m², Zahorčice

Cena na dotaz G
info v RK

Nemovitost nabízí

 Ing. Šárka Tichá

Ing. Šárka Tichá

Luxent s.r.o.
Pařížská 205/23, Praha

Popis nemovitosti

Nabízíme kompletně zrekonstruované venkovské sídlo o dispozici 8+2 v podhůří Šumavy. Dokonalá řemeslná rekonstrukce dala vznik dechberoucí „replice“ venkovského stavení z 19. století. Tato naprosto unikátní nemovitost se nachází na okraji obce Zahorčice, 12 km jižně od Strakonic, ve zvlněné krajině luk a houbových lesů. Zmíněna byla už kolem r. 1500 a při prvotním číslování na Strakonicku dostal dům číslo 1. Jedná se o přírodní, eko udržitelné a maximálně bezúdržbové bydlení či rekreační zázemí, jehož hodnotu zvyšují špičkové interiéry z ručně opracovaného dubu, starožitný i moderní nábytek a moderní technické zázemí.Plocha pozemku činí 1.483 m2, z toho 1.041 m2 je zahrada. Na pozemku stojí dvě velkorysá, plně obyvatelná stavení s užitnou plochou celkem 518 m2, z toho obytná čítá 328 m2. Obě stavení jsou perfektně technicky a řemeslně provedena, každé s vlastním konceptem. Jedno určeno pro trvalé nebo rekreační bydlení s moderní kuchyní s tradiční pecí a rozkládacím dubovým stolem, třemi světnicemi, krbem, čtyřmi ložnice (dvě loftové), dvěma luxusními koupelnami ve štípaném travertinu s masážní vanou pro dvě osoby. Druhé (původní stodola) je rozděleno na dva do hřebene otevřené prostory: jedním je společenský sál s plnohodnotnou kuchyní a grilem, jídelna pro 15 osob (a více) a wellness s krbem, infra-saunou a vířivkou a druhý je hala s možností využití pro parkování 3 vozů nebo jako galerie apod.Zahrada je lemována dubovým plotem s kamennou podezdívkou a ručně kovanými prvky. Jsou zde vysázeny vzácné dřeviny a rostliny. U bio-bazénu s pěnovou filtrací je pergola s dubovým stolem. Součástí zahradní architektury jsou terasy z dubových, ručně vyrobených kostek.Fortelná rekonstrukce proběhla v letech 2022-24 za použití pouze přírodních materiálů: dub, kámen, tradiční došky z rákosu (Rakousko), cihla, mořský štípaný travertin, ruční kovářské práce. Nové rozvody a radiátory na míru (vše v mědi), naddimenzované izolace, došková střecha s vynikajícími vlastnostmi v létě i v zimě, nové komíny, ručně zpracované řemeslné prvky. Po celou dobu rekonstrukce byl u stavby odborný a umělecký dozor, fotodokumentace je k dispozici.Vytápění – tepelným čerpadlem. Nové špičkové technologie a předměty, všechny v kat. A+++ s prodlouženou zárukou: tepelné čerpadlo Vaillant, průmyslové klimatizační jednotky s vytápěním Panasonic, bazénová filtrace Oase biotec, spotřebiče Smeg, sanita vč. Swiss Aqua Technologies, kompletní systém Jablotron. Kapacita ČOV – 12 osob (nárazově i více), vše v plné automatice. Šumavské podhůří nabízí přírodní krásy po celý rok i jedinečná kulturní místa v okolí – Mlýn Hoslovice, nejstarší vodní dílo v Česku s bohatým programem českých tradic, nebo kulturní města jako Volary, Volyně, Nepomuk či Hoštice. Do 15 minut jízdy autem dojedete na Zadov nebo do Strakonic. Z Prahy trvá cesta trvá hodinu a třičtvrtě, po dokončení D4 ještě méně.Nemovitost není chráněna jako kulturní památka.Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Základní údaje

Konstrukce
Kamenná
Balkóny
Terasa
Bazény
Venkovní
Parkování
Garáž
ID nemovitosti
N6972
Datum vložení
23. července 2024
Stav nemovitosti
Po rekonstrukci
Plocha pozemku
1 483 m²
Plocha užitná
518 m²
Plocha zastavěná
442 m²
Energetická náročnost
G - Mimořádně nehospodárná

Poloha na mapě

Nemovitost nabízí

 Ing. Šárka Tichá

Ing. Šárka Tichá

Luxent s.r.o.
Pařížská 205/23, Praha