Prodej rodinného domu 304 m², Vítonice

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme výjimečnou rezidenci spojující moderní architekturu, velkorysé prostory a naprosté soukromí na rozlehlém pozemku o výměře 2 869 m2.Celý rezidenční komplex je tvořen hlavním rodinným domem typu bungalov (3 až 6+kk - 241m2), velkorysou garáží se zázemím (93 m2), autentickým dvouúrovňovým vinným sklepem (60 m2) se zázemím v patře (40 m2), zahradním domkem(39 m2) zasazeným do ovocného sadu a biotopem/bazénem (17,5 x 9,5 m).Nemovitost byla kolaudována v roce 2022 a nabízí opravdu široké možnosti využití – komfortní rodinné bydlení, možnost kanceláře či podnikání v samostatné budově a pronajímání vinného sklepa vč. zázemí.Hlavní rodinný dům se současnou dispozicí 3+kk je možné velmi snadno upravit až na 6+kk. Součástí je krytý vstup s příjezdem a krytá terasa (45 m2). Celý dům je řešen jako bezbariérový.Dominantou interiéru je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou (85 m2). Dále zde naleznete hlavní ložnici s orientací do zahrady s přímým vstupem do šatny, koupelny a na terasu (18 m2), pokoj, koupelnu s WC, WC, technicku místnost, komoru, letní kuchyni (případně pracovnu) s přímým vstupem na zastřešenou terasu (45 m2).Kuchyň v domě je opravdu nadstandardní a prostorná, kompletně vybavená vestavnými spotřebiči, doplněna luxusní žulovou pracovní deskou.V celém domě je podlahové topení a ve všech obytných místnostech jsou instalovány klimatizace.Garáž se zázemím (93 m2) nabízí parkování pro 2–3 vozidla, montážní jámu s možností instalace hydraulického zvedáku, koupelnu s WC a samostatnou místnost vhodnou jako dílna, sklad nebo zázemí pro podnikání. Vybaveno je vlastním elektrokotlem, radiátory i klimatizací. Příprava na nabíjení elektroauta - wallbox. Součástí rezidence je také původní klenutý vinný sklep z roku 1886 ( 60 m2) a zázemí v patře 40 m2). V užitkové části zahrady se nachází zahradní domek (39 m2) obklopený ovocným sadem, vhodný jako domek pro hosty, prostor pro relaxaci, dílna nebo sklad. Technické parametryPozemek: 2 869 m2Zastavěná plocha: 304 m2Kolaudace: 2022Veřejný vodovod + vlastní kopaná studnaVeřejná kanalizaceElektřina 230/380 V (3 fáze), jistič 32 AVytápění: tepelné čerpadlo + elektrokotelRozvody tepla: podlahové vytápění, radiátory, klimatizaceOhřev vody: tepelné čerpadlo + elektrický bojlerBezdrátový internetBazénPříjezd po betonové, dlážděné a zpevněné komunikaciAutobusové spojeníSamozřejmostí je zajištění kompletního právního, hypotečního a daňového servisu (včetně znaleckých posudků a PENB), takže se nemusíte o nic starat – vše zařídíme rychle, profesionálně a bezpečně.Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií. Pro další informace a žádost o prohlídku kontaktujte níže uvedeného makléře.