Prodej rodinného domu 175 m², Zadní Podskalí 321, Týn nad Vltavou

Prodej rodinného domu se stodolou, garáží a pozemky o celkové výměře 982 m² v Týně nad Vltavou. Nabízíme k prodeji zděný rodinný dům v původní rezidenční části Týna nad Vltavou, v blízkosti řeky a cyklostezky. Nemovitost nabízí obytnou část ve dvou podlažích, navazující stodolu, samostatnou garáž a zahradu. Pozemky tvoří ucelený oplocený celek s vlastní studnou a výhledem na Vltavu. Okolní zeleň a původní městská zástavba dodávají místu osobitou atmosféru. Historie nemovitosti sahá více než sto let do minulosti. Původně sloužila jako statek a v šedesátých letech minulého století byla přestavěna na rodinný dům. Stavba je v původním stavu, určena k rekonstrukci. Zastavěná plocha stavby činí přibližně 225 m².Podlahová plocha přízemní části domu odpovídá přibližně 95,25 m². Dále je zde prostor stodoly a garáže s plochou cca 60 m². POZEMKY Předmětem prodeje jsou čtyři pozemky evidované na listu vlastnictví č. 4475 v katastrálním území Týn nad Vltavou: Parcela č. st. 618 o výměře 349 m² – zastavěná plocha a nádvoří, jejíž součástí je stavba. Parcela č. 163/3 o výměře 87 m² – zahrada. Parcela č. 171/1 o výměře 513 m² – zahrada. Parcela č. 204/4 o výměře 33 m² – ostatní plocha, se způsobem využití ostatní komunikace. Celková výměra pozemků činí 982 m², z toho zahrady představují 600 m². Výměra stavební parcely 349 m² zahrnuje zastavěnou plochu i nádvoří, nikoliv pouze samotnou budovu. DISPOZIČNÍ USPOŘÁDÁNÍ V přízemí domu se nachází vstupní zádveří, kuchyně, obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, koupelna, samostatná toaleta a spíž. Na obytnou část navazuje skladovací místnost a vstup do stodoly. První patro tvoří další ložnice, komora a půdní prostor. HOSPODÁŘSKÉ ZÁZEMÍ Stodola nabízí velký otevřený prostor a je přístupná přímo z domu i ze zahrady. Poskytuje zázemí pro skladování, dílnu, zahradní techniku nebo volnočasové aktivity. V prostoru stodoly je umístěn také kotel. K nemovitosti dále náleží samostatná garáž. TECHNICKÝ STAV Dům je zděný, s původními dřevěnými okny, betonovými podlahami a původní střešní krytinou. Nemovitost je určena k rekonstrukci, která umožní upravit dispozici i technické vybavení podle potřeb nového vlastníka. INŽENÝRSKÉ SÍTĚ A VYTÁPĚNÍ Nemovitost je napojena na obecní vodovod a od roku 2013 také na obecní kanalizaci. Na pozemku se nachází vlastní studna. Po domě jsou vedeny rozvody ústředního topení. Kotel umístěný ve stodole není v současné době funkční, a je proto nutné počítat s řešením hlavního zdroje vytápění. Dalšími zdroji tepla jsou krbová kamna a elektrická topidla. LOKALITA A VYUŽITÍ Předností nabídky je poloha v původní obytné části města, v prostředí se zelení a výhledem na řeku Vltavu. Nedaleká cyklostezka nabízí možnost procházek i vyjížděk podél řeky. Zahrada poskytuje dostatek místa pro odpočinek, rodinné posezení i pěstování. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Marková Reality - srdcem v realitách