Prodej rodinného domu 207 m², Borská, Praha Kyje

Nabízíme k prodeji výjimečný dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 4+1 s vedlejším domkem o dispozici 2+kk, situovaný v klidné a vyhledávané části Prahy – Kyje, na adrese Borská, Praha - Kyje. Nemovitost se nachází na rohovém pozemku o celkové výměře 758 m2, který zajišťuje nadstandardní míru soukromí, a je ideální volbou pro náročné klienty hledající komfortní rodinné bydlení s přidanou hodnotou.Hlavní důmDům je podsklepený, dispozičně velmi dobře řešený a nabízí dostatek prostoru, světla i funkčního zázemí.dispozice 4+1dvě nadzemní podlažíprostorný obývací prostor s kuchyňským koutem3 x ložniceotevřená pracovna v patře2 x koupelna ( 1 x s vanou, sprchovým koutem a WC v přízemí a 1x se sprchovým koutem a WC v patřepředsíňvelká garáž s montážní jámou dílnasklepní prostory poskytující dostatek úložného i technického zázemíNemovitost prošla v posledních letech modernizací: nová okna s bezpečnostními skly, izolace stropů, nové radiátory a rozvody topení, moderní kuchyně, skleněné schodiště do patra, vinylové podlahové krytiny atd.Vedlejší dům na zahraděSoučástí pozemku je také samostatný menší domek o dispozici 2+kk s vlastní koupelnou se sprchovým koutem. Domek je zateplen a vytápěn tepelným čerpadlem. Tento objekt je ideální pro vícegenerační bydlení, hosty, kancelář, ateliér nebo jako investiční jednotka k pronájmu.Zahrada a exteriérNemovitost je obklopena udržovanou zahradou, která poskytuje příjemné soukromí a prostor pro relaxaci i rodinné aktivity.Na pozemku se nachází pergola pro letní posezení a také dostatek místa pro parkování dalších vozidel, což výrazně zvyšuje komfort každodenního užívání.Díky rohovému pozemku je dům oddělen od okolní zástavby a nabízí klidné a nerušené bydlení, nachází se v obytné zóně. Shrnutí hlavních benefitůrodinný dům 4+1 + pracovnasamostatný dům 2+kk na pozemkurohový pozemek ( o celkové výměře 758 m2, zastavěná plocha 209 m2) zajišťující soukromíudržovaná zahradavelká garáž s montážní jámou + parkování dalších vozůdílna a sklepprestižní a klidná lokalita Praha – Kyje Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části Prahy 9 – Kyje, která je dlouhodobě vyhledávaná pro své rodinné prostředí, dostatek zeleně a zároveň výbornou dostupnost do centra města.Doprava a dostupnostStanice metra B – Rajská zahrada je vzdálena přibližně 10 minut chůze od domu, což zajišťuje rychlé a pohodlné spojení do centra PrahyAutobusová zastávky MHD cca 7 minut pěškyŽelezniční stanice Praha-Rajská zahrada  s přímým spojením na Hlavní nádraží (cca 10–12 minut jízdy)Výborné napojení na Pražský okruh a hlavní dopravní tahyObchodní možnostiZákladní obchody a služby v docházkové vzdálenostiWestfield Černý Most:cca 5 minut autemcca 10–15 minut MHDJedno z největších nákupních a zábavních center v Praze s bohatou nabídkou obchodů, restaurací, kaváren i kina.Hornbach 3 minuty autem.Školy a zdravotní péčeMateřské a základní školy v místě i blízkém okolíLékaři, polikliniky a lékárny dostupné v rámci Prahy 9Zeleň a volný časKyjský rybník a okolní parky v krátké docházkové vzdálenostiLesní cesty, cyklostezky a klidné rezidenční ulice ideální pro sport i relaxaciLokalita nabízí harmonické spojení přírody a městského komfortuPro bližší informace nebo prohlídku kontaktujte makléře.