Prodej rodinného domu 182 m², Nýrov

Nabízíme Vám prostorný, samostatně stojící rodinný dům se zahradou o dispozici 4+1 v obci Nýrov.Nýrov je klidná obec obklopena lesy, umístěna mezi Letovicemi a Kunštátem.Rodinný dům je obyvatelný, ale v blízké době bude potřeba jeho rekonstrukce.Celková výměra pozemku je 1 126 m2. Zastavěná plocha činí 251 m2.Dům je samostatně stojící, dvoupatrový a částečně podsklepený. Výhodou domu je dostatek praktických a úložných prostor - šatna, sklad, podkroví, sklep, dílna i garáž.Velká a rovinatá zahrada je orientovaná převážně na jih a najdete na ní spoustu plodících stromů (jabloně, švestky, višeň, třešně, ořech, víno i meruňku).VÝMĚRY MÍSTNOSTÍ A PŘÍSLUŠENSTVÍ 1.NPPředsíň 6,4 m2Chodba 11,3 m2Kuchyň 15,4 m2Obývací pokoj 22,2 m2 Pokoj 16,5 m2Koupelna 5,9 m2WC 2 m2Chodba 4,2 m2Chodba/Sklad 9 m2Dílna 21 m22.NPChodba 12 m2Pokoj 17,9 m2Sklad/Šatna 9,1 m2Pokoj 17,3 m2Koupelna 6,9 m2Sklad 5,4 m2Terasa 22 m2Garáž 29 m2Sklep v suterénu cca 20 m2TECHNICKÝ STAV A SÍTĚVytápění je řešeno novým plynovým kondenzačním kotlem. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler.Kanalizace je řešena jímkou, v obci není zavedena veřejná kanalizace.Rozvody elektřiny jsou v původním stavu. Štítek PENB zatím nebyl vypracován, proto je automaticky uváděna třída G.OBČANSKÁ VYBAVENOST A OKOLÍ- Potraviny COOP- Autobusová zastávka, pravidelné spoje do Letovic (13 min) a Kunštátu (6 min)- ZŠ- Dětské hřiště - Obecní úřad- Kulturní dům- KnihovnaOkolí Nýrova nabízí skvělé podmínky pro pěší turistiku, houbaření a cykloturistiku. Nachází se na okraji malebného přírodního parku Halasovo Kunštátsko a v těsné blízkosti historických měst Kunštát a Letovice. Přímo v obci a jejím nejbližším okolí můžete navštívit několik zajímavých míst pěšky, prozkoumat historické památky nebo vyrazit k vodě.Zajímá Vás víc nebo si chcete rovnou domluvit prohlídku? Kontaktujte mě, budu se těšit.