Prodej rodinného domu 620 m², Komenského, Moravský Krumlov

Jen několik kroků od historického náměstí Moravského Krumlova se ukrývá nemovitost, která zvenčí působí nenápadně. Za jejími dveřmi se však otevírá svět, kde se nadčasová elegance, špičkové technologie, komfort a promyšlené detaily spojují v jeden mimořádný celek.620 m2, dvě samostatné bytové jednotky, privátní wellness s krytým bazénem a saunou, osobní výtah, dvojgaráž a další podlaží připravené pro třetí byt nebo podnikání.Vila byla postavena v roce 1936 a v letech 2009–2012 prošla kompletní a mimořádně pečlivou rekonstrukcí. Nešlo o nemovitost připravovanou na prodej. Majitel ji budoval jako svůj vysněný domov – bez kompromisů v kvalitě materiálů, technologií ani provedení.Výsledkem je reprezentativní dům s nízkými provozními náklady, vysokým komfortem a mimořádnou variabilitou využití.WELLNESS, KTERÉ MÁTE DOMA1.NP , 183m2 nabízí kompletní technické zázemí a především privátní wellness, které promění běžné bydlení v každodenní zážitek.Najdete zde krytý bazén se slanou vodou, protiproudem a vyhříváním, saunu, sprchu, samostatné WC a umývárnu. Bazénová hala je vybavena profesionálním systémem odvlhčování a bezpečnostními hliníkovými okny s bezpečnostními skly.Technické zázemí tvoří mimo jiné tepelné čerpadlo napojené na tři hlubinné vrty o hloubce 133 metrů, centrální bojler, technologie bazénu a kompletní technické vybavení domu.Součástí suterénu je také dvojgaráž se sekčními vraty a přímým vstupem do domu. Ze suterénu lze vstoupit rovněž do soukromého dvora ve vnitrobloku, který nabízí klid a soukromí pro odpočinek či posezení s rodinou a přáteli.Samozřejmostí je osobní výtah propojující všechna podlaží.2. NP – PROSTOR S OBROVSKÝM POTENCIÁLEM Druhé nadzemní podlaží o velikosti 156 m2 je připraveno k dalšímu využití.Původně zde majitel plánoval zdravotnické ordinace. Prostor počítá se třemi samostatnými ordinacemi, zázemím pro personál a třemi WC.Stejně dobře jej však lze dokončit jako další prostornou bytovou jednotku, kanceláře, ordinace nebo jiný podnikatelský prostor.3. NP – REPREZENTATIVNÍ BYT 5+KK 157 m2 Třetí podlaží nabízí velkorysý byt 5+kk s vysokými stropy a množstvím denního světla.Dominantou je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní vyrobenou na míru, velkým ostrůvkem a jídelní částí. Velká okna s izolačními trojskly podtrhují vzdušnost celého interiéru.K dispozici je ložnice s balkonem, pracovna či pokoj pro hosty, dva další pokoje, koupelna s vanou a sprchovým koutem, bidet, dvě umyvadla a samostatné WC.V tomto podlaží je podlahové vytápění s kvalitní vinylovou podlahou.4. NP – KOMFORTNÍ BYT 4+KK, 123 m2 Nejvyšší podlaží tvoří další plnohodnotný byt 4+kk, navržený s důrazem na praktičnost a pohodlí.Součástí je kuchyň na míru s velkým ostrůvkem, ventilační systém, jídelní část a prostorný obývací pokoj. K dispozici je také koupelna s velkým sprchovým koutem, WC, bidetem a dvěma umyvadly a samostatné WC.Místo pracovny vznikla prostorná technická místnost s prostorem pro pračku, sušičku a úložné prostory. Praktickým bonusem je také centrální vysavač.VÝJIMEČNOST TÉTO VILYkompletní rekonstrukce pro vlastní bydlení810 m2 prostorudvě samostatné bytové jednotky 5+kk a 4+kkmožnost třetího bytu / podnikáníosobní výtah do všech podlažíkrytý bazén se slanou vodou, protiproudem a vyhřívánímsauna, sprcha a kompletní wellnessprofesionální odvlhčování bazénové halytepelné čerpadlo + 3 hlubinné vrty 133 mdvojgarážsoukromý dvůr ve vnitroblokucentrální vysavačelektrické venkovní rolety v přední části domuPENB B – velmi úspornáVila se nachází v bezprostřední blízkosti historického centra Moravského Krumlova. Město nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní péči, sport i kulturu.Dominantou města je renesanční zámek spojený se Slovanskou epopejí Alfonse Muchy. Okolí nabízí řeku Rokytnou, lesy, cyklostezky i vinařskou krajinu.Brno cca 35 min | Znojmo cca 30 min | Třebíč cca 35 min | Ivančice cca 20 min | Rosice cca 25 min | Dukovany cca 20 minNĚKTERÉ DOMY SE NEDAJÍ VYSVĚTLIT FOTOGRAFIEMITato vila není jen o metrech čtverečních. Je o kvalitě, prostoru, soukromí a pocitu, který získáte, když se zde ocitnete.Je ideální pro náročnou rodinu, vícegenerační bydlení, spojení bydlení s podnikáním nebo jako reprezentativní sídlo. Zároveň nabízí zajímavé možnosti budoucího využití či investice.Pokud hledáte nemovitost, která se na trhu neobjevuje každý den, přijďte ji poznat osobně.Rád Vám vilu osobně představím a ukážu i detaily, které fotografie ani text jednoduše zachytit nedokážou. V případě zájmu Vám také pomohu s financování