Prodej rodinného domu 510 m², Moravské Budějovice

PODNIKATELSKÝ AREÁL S MOŽNOSTÍ BYDLENÍ – MORAVSKÉ BUDĚJOVICEHledáte nemovitost, která vám umožní okamžitě podnikat, růst a současně mít zázemí na jednom místě?Tento moderní areál na pozemku o velikosti 1 700 m2 je navržen primárně jako funkční podnikatelská základna, s možností komfortního bydlení a dalšího výnosu.HLAVNÍ HODNOTA NEMOVITOSTIplnohodnotné zázemí pro firmu (kanceláře, technologie, infrastruktura)oddělené objekty = bezkolizní provoz podnikání a soukromímožnost kombinace vlastní činnost + pronájem + bydlenípřipraveno na moderní typy podnikání (online, služby, showroom, servis)DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ – NAVRŽENO PRO PODNIKÁNÍ1) KOMERČNÍ OBJEKT – HLAVNÍ PROVOZ (133 m2)plně připravený prostor pro podnikáníideální pro:kanceláře / realitní kancelářshowroom / obchodní zastoupeníIT, marketing, servis, školeníKlíčové výhody:kompletní datová infrastrukturazabezpečení a kamerový systémoddělený vstup a provozokamžité využití bez dalších investic2) HLAVNÍ OBJEKT – ZÁZEMÍ / BYDLENÍ (5+1, cca 300 m2)využití:bydlení majitelereprezentativní sídlo firmykombinace kanceláře + bydleníBenefit pro podnikání:dostupnost „na místě“úspora nákladů za externí bydlení / kancelářevhodné i pro vedení firmy3) SAMOSTATNÝ OBJEKT – VÝNOS / FLEXIBILITA (2+kk, 77 m2)možnosti:pronájem (dlouhodobý / krátkodobý)ubytování zaměstnancůateliér / vedlejší podnikáníPřímý finanční efekt:generování vedlejšího příjmusnížení celkových nákladů areáluTECHNOLOGIE – PŘIPRAVENO NA MODERNÍ FIRMUNemovitost je koncipována jako technologicky vyspělý podnikatelský prostor:chytré řízení (energie, přístup, bezpečnost)strukturovaná datová síť v celém areáluzálohované internetové připojeníkompletní WiFi pokrytíkamerový a zabezpečovací systémcentrální rekuperace vzduchuVýhoda:ideální pro online podnikání, IT, e-commerce, službyPROVOZNÍ NÁKLADY A ENERGETIKAnízkoenergetická novostavba (PENB C)velmi nízké provozní nákladypříprava na FVE a další zdrojeEkonomický přínos:dlouhodobě stabilní nákladymožnost další optimalizace (A třída)INŽENÝRSKÉ SÍTĚ A INFRASTRUKTURAměstský vodovod + vlastní studnadvojí rozvod vody (úspora nákladů)kanalizaceoptický internetLOKALITA – PRAKTICKÁ PRO PODNIKÁNÍMoravské Budějovice10–15 minut pěšky centrumdobrá dostupnost pro klienty i zaměstnanceVýhodakombinace dostupnosti a kliduPODNIKATELSKÉ SCÉNÁŘE VYUŽITÍVarianta A – vlastní firma + bydleníkompletní zázemí na jednom místěnulové náklady na externí pronájmyVarianta B – firma + částečný pronájemjeden objekt generuje výnosoptimalizace cashflowVarianta C – investiční modelrozdělení na:komerční nájemrezidenční nájemdiverzifikace příjmůPROČ KOUPITpřipraveno pro podnikání bez dalších investicoddělené provozy = profesionální fungovánítechnologická připravenostnízké nákladyvícezdrojový výnosNemovitost je ideální pro podnikatele, který hledá:vlastní zázemí, kontrolu nad náklady a prostor pro růst.