Prodej rodinného domu 145 m², Žernosecká , Litoměřice Předměstí

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji nadstandardně vybavený rodinný dům o dispozici 5+kk s garáží, který zaujme nejen moderním technickým řešením, ale také příjemným soukromím, promyšlenou dispozicí a upravenou zahradou. Jedná se o moderní dvojdům po kompletní rekonstrukci, který díky vzrostlé zeleni, uspořádání pozemku a orientaci obytných prostor nabízí pocit plnohodnotného samostatného bydlení. Dům je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Fotografie ani samotný popis nedokážou plně vystihnout atmosféru a kvalitu tohoto bydlení. Pokud hledáte moderní, úsporný a zároveň soukromý domov s nadstandardním zázemím, osobní prohlídka rozhodně stojí za to. Základní parametry nemovitosti • Dispozice: 5+kk s garáží • Užitná plocha: cca 145 m² • Celková plocha pozemku: 911 m² (z toho zahrada 382 m²) • Energetická náročnost: PENB – třída A (mimořádně úsporná) Úsporný provoz a moderní technologie, které zajišťují komfortní bydlení a pomáhají snižovat náklady • fotovoltaická elektrárna • tepelné čerpadlo • podlahové vytápění v přízemí a kapilární rohože v patře • nezávislé prostorové termostaty v každém pokoji • předokenní žaluzie. Promyšlená dispozice ve dvou úrovních citlivě využívá mírně svažitý terén, díky čemuž je hlavní obytná část umístěna v úrovni zahrady a nabízí přímý vstup na terasu. Přízemí – vstupní úroveň: Vstupní hala, dva samostatné pokoje vhodné jako ložnice, pracovna či pokoje pro hosty, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a prostorná šatna. Praktické zázemí doplňuje garáž, sklad a technická místnost. Zajímavým bonusem je stylová soukromá vinárna, která dodává domu osobitý charakter. Patro – hlavní obytná část: Dominantou patra je světlý a vzdušný obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní vybavenou vestavnými spotřebiči SIEMENS. Francouzská okna zajišťují dostatek přirozeného světla a přímý vstup na prostornou terasu. Dále jsou zde dva samostatné pokoje s nábytkem na míru, koupelna s vanou, samostatné WC a šatna. Na zahradě nechybí bazén, zděný zahradní domek, kryté venkovní posezení a ohniště, automatický závlahový systém s akumulační nádrží na dešťovou vodu. Samozřejmostí je garáž a další parkovací stání před domem i podél něj. Nemovitost se nachází v příjemné části Litoměřic s dobrou dostupností do centra města i do okolní přírody. Centrum Litoměřic přibližně 2 km, zastávka MHD v docházkové vzdálenosti cca 3 minut, rychlé napojení na dálnici D8, vrch Radobýl v pěší dostupnosti, nedaleká Labská cyklostezka a například také Žernosecké jezero s možností koupání a vodních sportů. Nabídková cena je k jednání. .