Prodej rodinného domu 107 m², Lhenice Třebanice

Nabízím k prodeji dvoupodlažní rodinný, dům se stodolou, garáží a parkovacím stáním v Třebanicích na Lhenicku. Obytné přízemí nabízí dispozici 2+1 na 68,4m2 s novou koupelnou, samostatným WC. Z bývalé kotelny je z chodby přístupná komora používaná jako spižírna a sklad. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo. V kuchyni, obývacím pokoji a ložnici je podlahové vytápění doplněné radiátory. Dalším zdrojem tepla v přízemí jsou krbová kamna. Chodba a koupelna jsou vytápěny radiátory. Horní podlaží je určeno k rekonstrukci podle představ nového majitele. Dům stojí na pozemku 902 m2 v klidném okraji obce s malebnou návsí, rybníčkem a dětským hřištěm. Okolní krajina Lhenicka zve k procházkám a odpočinku v přírodě. Součástí nabídky je také atypický pozemek s korytem potoka, které dotváří přírodní charakter místa. Spodní podlaží má plastová okna a nové elektrické rozvody v mědi. Horní podlaží a možnosti úprav Horní podlaží má původní dřevěná okna a je vytápěno radiátory. Nabízí prostor například pro dva pokoje a další koupelnu. Podle technických možností a potřebných povolení lze zvážit propojení s přízemím vnitřním schodištěm nebo vytvoření samostatného apartmánu s vlastním vstupem. Celková podlahová plocha dle je cca 119 m² včetně půdy, bez stodoly a garáže. Stodola poskytuje další prostor, jehož budoucí využití bude záležet na potřebách majitele, technickém stavu a případných povoleních. Střecha a vytápění V roce 2017 proběhla rekonstrukce střechy nad celým domem včetně stodoly. Nad obytnou částí je střecha tepelně izolována. Obvodové stěny domu nejsou zateplené. Elektřina je celá nově v mědi. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo, doplňkově lze v obou podlažích využít kamna na tuhá paliva. Komín byl nově vyvložkován v roce 2023. Voda a odpadní vody Dům je nyní zásobován vodou ze soukromého vrtu na sousedním pozemku. Pro měření spotřeby se počítá s osazením vodoměru; podmínky odběru a úhrady vody budou smluvně upraveny před prodejem. Na pozemku parc. č. 469/2, který je součástí prodeje, se nachází vlastní studna. Možnost jejího využití pro zásobování domu je nutné ověřit z hlediska technického stavu, vydatnosti a kvality vody. Odpadní vody jsou svedeny do žumpy. V obci zatím není obecní vodovod ani kanalizace. Případné jiné řešení odpadních vod bude vyžadovat odborné posouzení a příslušná povolení. Vybavení a předání Dům se prodává bez movitého vybavení. Po dohodě lze ponechat kuchyňskou linku bez lednice a myčky. Termín vyklizení a předání bude včas sjednán s kupujícím. Hledáte bydlení na klidném okraji obce, blízko přírody a s prostorem pro vlastní úpravy? Ozvěte se a domluvíme si prohlídku.