Prodej činžovního domu 654 m², Horecká 735, Železný Brod

Výjimečná investiční příležitost s možností vybudování 6 - 7 bytových jednotek. Nabízím k prodeji zděný, podsklepený objekt s celkovou užitnou plochou 654 m², který představuje zajímavou příležitost zejména pro investory hledající nemovitost s potenciálem vybudování více bytových jednotek. Dispozice objektu: 1. NP – rozsáhlé nebytové prostory vhodné například pro podnikání, skladování, výrobu, obchod, provozovnu nebo garáže. 2. NP – možnost vybudování až 3 bytových jednotek. 3. NP – podkroví – možnost vybudování dalších až 3 bytových jednotek. Celkem tedy objekt nabízí potenciál až 6 bytů, přičemž přízemí může nadále sloužit k podnikatelskému nebo komerčnímu využití. Nemovitost tak umožňuje zajímavou kombinaci nájemního bydlení a podnikání v jednom objektu. Dům je v dobrém technickém stavu, je pravidelně udržovaný a v roce 2026 prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, elektřinu a plyn. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťují plynové kotle. Střecha je kryta taškami Bramac. Užitná plocha objektu činí 654 m², což poskytuje dostatek prostoru pro realizaci zamýšleného projektu. Nemovitost je vhodná především pro investora, developera nebo zájemce, který hledá prostor pro vybudování vlastního bytového projektu. Potenciál několika samostatných bytů může představovat zajímavou možnost dlouhodobého pronájmu nebo následného prodeje jednotlivých jednotek. V obci se nachází kompletní občanská vybavenost a město má velmi dobrou dopravní obslužnost. Pro koupi nemovitosti zajistím kompletní realitní, právní a finanční servis, včetně možnosti zajištění výhodného financování úvěrem. Pokud hledáte nemovitost s potenciálem vytvořit více bytových jednotek a současně zachovat prostor pro podnikání, může být tento objekt právě pro Vás. Těším se na osobní setkání s Vámi. Mgr. Radim Brožek Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.