Prodej rodinného domu 530 m², Hlavní 847, Smržovka

Exkluzivně nabízíme k prodeji bytový dům s pěti bytovými jednotkami, garáží, dílnou, velkým sklepem a půdou. K domu náleží zahrada. Dům se nachází v lokalitě s plnou občanskou vybaveností, školami, školkami, lékařskými ordinacemi a nemocnicí, poštou a pod. Bytový dům je možné zakoupit jako investici na pronájem, ale i na přestavbu pro vícegenerační bydlení, vlastní bydlení ale i rekreaci. Předhůří Jizerských hor k tomu poskytuje veškeré podmínky. Nedaleký Špičák i smržovská sjezdovka Filip láká v zimě na své sjezdařské trati a v létě na krásné výlety. Stejně tak i blízká jizerská magistrála umožňuje aktivní rekreaci. Dům prošel v posledních letech částečnou rekonstrukcí - byly vyměněny rozvody elektřiny, vody, odpadu, topení (měď). V posledních dvou letech byla dokončena výměna střešní krytiny a byl instalován nový centrální kotel na pelety, čímž došlo ke snížení energetické náročnosti bydlení. V přízemí má dům dva byty: 3 + 1 o velikosti 76,2 m2 a byt 2KK o velikosti 50,9 m2. V patře je pak byt 2 + 1 o velikosti 72,1 m2, který je aktuálně v rekonstrukci a další byt 2KK o velikosti 38 m2. Nejspodnější patro pak nabízí byt 1 + 1 o velikosti 38,8 m2, který je po celkové rekonstrukci a má okna i východ na zahradu. V suterénu je dílna s vlastním vchodem z venčí, velký sklep s kotelnou a také garáž s vlastním příjezdem z boku domu. Potenciál nájmů nabízí velmi rozumnou návratnost investice.