Prodej činžovního domu 353 m², Plzeň Bolevec

Exkluzivní rezidence 353 m2 na konci slepé ulice — Plzeň-BolevecReprezentativní nemovitost v jedné z vyhledávaných plzeňských čtvrtí, vhodná i jako sídlo firmy s vlastním zázemím a ubytováním. Konec slepé ulice, klidná rezidenční lokalita, výborná dostupnost centra Plzně i Boleveckého rybníka autem. 353 m2 obytné plochy a dispozice, která nabízí prostor pro rozdělení na více jednotek.Klíčové parametryUžitná plocha: 353 m2Pozemek: 743 m2 (udržovaná zahrada 515 m2)Parkování: 4 místa, z toho 3 krytáCena: 23 470 000 Kč včetně právního servisuLokalita: Plzeň-Bolevec, konec slepé ulicePříležitost pro firmuDům spojuje výhody, které firma hledá zřídka pohromadě — dostatek parkování, klidnou a přitom dostupnou lokalitu a možnost ubytování přímo v objektu.Sídlo firmy. Reprezentativní prostory v nižších patrech vhodné pro kanceláře nebo recepci, soukromé zázemí v podkroví. Adresa na konci slepé ulice nabízí naprosté soukromí. Využití k podnikání je vhodné ověřit z hlediska účelu užívání u stavebního úřadu.Ubytování. Dispozice umožňuje uvažovat o oddělení samostatných jednotek — vhodné pro firemní apartmány, ubytování klíčových lidí či hostů.Investiční potenciál. Více jednotek s vlastním sociálním zázemím představuje potenciál vícezdrojového nájmu z jedné adresy.Možnost rozdělení na více jednotekDispozice nabízí prostor pro rozdělení až na čtyři jednotky. Konkrétní řešení je vhodné ověřit projektem a stavebním úřadem:Přízemí — reprezentativní byt s krbem a výstupem na terasuMezipatro — dvě samostatné garsonky, každá s vlastním balkonem a koupelnouHorní podlaží — prostorný byt se šatnou, koupelnou a možností vlastní kuchyněPro rodinné využití slouží stejný prostor jako velkorysé vícegenerační sídlo — čtyři toalety, tři koupelny, oddělené obytné zóny.DispozicePřízemí dominuje obývacímu prostoru s krbovými kamny, jídelně a kuchyni, na kterou navazuje koupelna se sprchou a přímý vstup do vnitřní garáže. Suterén nabízí praktické zázemí — garáž, technickou místnost, sklad a samostatnou fitness zónu. Zahrada s krytým bazénem (připraveným k modernizaci) je díky poloze domu zcela mimo dohled okolí.Parkování a přístupDvě venkovní garáže na dálkové ovládání, vnitřní garáž v domě a kryté stání nad příjezdovou cestou. Pro firemní provoz i návštěvy nadstandardní kapacita přímo u objektu.Technologie a zabezpečeníTepelné čerpadlo Panasonic Aquarea (2018) — vytápění i ohřev TUVSolární systém jako doplněk pro úsporný provozZabezpečení Jablotron + kamerový systémStavDům prošel řadou citlivých rekonstrukcí. Detailní informace o provedených úpravách rád sdělím při osobním kontaktu.Virtuální 3D prohlídkaPro vážné zájemce je k dispozici kompletní 3D sken domu — projdete si všechny prostory z domova a na osobní prohlídku přijdete s konkrétními otázkami.Kontaktujte mě pro zaslání odkazu na 3D prohlídku a sjednání návštěvy.David Chocrealitní agent ve vašich službách