Prodej činžovního domu 386 m², Písečná

Nabízíme k prodeji soubor dvou zděných bytových domů na adresách Písečná č. p. 238 a č. p. 256 v obci Písečná, nedaleko Jeseníku. Jedná se o atraktivní investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších turistických oblastí severní Moravy, na rozhraní Hrubého Jeseníku, Zlatohorské vrchoviny a Rychlebských hor.Bytové domy mají dvě nadzemní podlaží, jsou podsklepené a postavené z cihel. Stav je původní, udržovaný – některé bytové jednotky prošly rekonstrukcí. Nemovitosti nevyžadují žádné rozsáhlé investice do oprav. Vytápění zajišťuje vlastní kotelna s kotlem na dřevo. Střešní krytina je z eternitu.Objekty jsou plně napojeny na veškeré inženýrské sítě – vodovod, elektřinu a kanalizaci (v jednání). Na domech je rovněž zřízena plynová přípojka, která však dosud není využívána. Okolní pozemky jsou pronajaty od Lesů České republiky, což umožňuje jejich využívání v návaznosti na provoz nemovitostí (roční nájemné činí přibližně 4 000 Kč).Domy jsou v současné době z větší části obsazeny dlouhodobými nájemníky a poskytují stabilní příjem z pronájmu. Díky kombinaci dlouhodobého pronájmu a možnosti krátkodobého ubytování se jedná o investici s vysokým potenciálem dalšího zhodnocení. Informace o současných nájmech a ekonomice provozu rádi sdělíme při osobní schůzce.Lokalita nabízí výbornou dostupnost do Jeseníku a zároveň bezprostřední blízkost hor, turistických tras, cyklostezek i lyžařských středisek.Rozpis nemovitostí a dispozice:1. Bytový dům č. p. 238 (5 bytů)Cena: 7 990 000 KčSuterén: 3× garáž (každá cca 18 m2), kotelna s kotlem na dřevo1. nadzemní podlaží:Byt 2+1 – 48 m2Byt 1+1 – 40 m2Byt 3+1 – 78 m22. nadzemní podlaží:Byt 3+1 – 78 m2Byt 4+1 – 88 m2(Celkem 5 bytových jednotek a 3 garáže)2. Bytový dům č. p. 256 (6 bytů)Cena: 8 990 000 KčSuterén: 1× garáž (18 m2), kotelna s kotlem na dřevo1. nadzemní podlaží:Byt 3+1 – 78 m2Byt 2+1 – 52 m2Byt 3+1 – 78 m22. nadzemní podlaží:Byt 3+1 – 78 m2Byt 1+1 – 42 m2Byt 4+1 – 88 m2(Celkem 6 bytových jednotek a 1 garáž)Závěr:Oba domy lze odkoupit samostatně za výše uvedené ceny, případně při koupi obou bytových domů současně je možné se na celkové ceně dohodnout.Rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.