Prodej činžovního domu 1 100 m², náměstí Čs. legií, Pardubice Zelené Předměstí

PRODEJ BYTOVÉHO DOMU PARDUBICE - NÁM. ČS. LEGIÍ INVESTIČNÍ NEMOVITOST S GARANTOVANÝM PŘÍJMEMLuxusní adresa v centru Pardubic s výhledem na jeden z nejvýznamnějších parků města – oázu klidu a odpočinku. ZÁKLADNÍ ÚDAJEKapacita: 14 bytových jednotek z toho jedna nebytová pronajatá jako kancelářObsazenost: 100% - všechny jednotky pronajaty dlouhodobými nájemníkyPozemek: 933 m2Stav: Průběžně udržován s částečnými úpravamiOchrana: Není památkově chráněný SKLADBA BYTŮ2x 1+1 1x 2+kk 7x 2+1 4x 3+1 Vybrané jednotky disponují balkony VYBAVENÍ A ZÁZEMÍ Ke každému bytu sklep Kolárna a kočárkárna Úklidová místnost Moderní kotelna s připojením na dálkové vytápění Hromosvody a bezpečnostní prvky Parkování na dvoře a před domem ÚDRŽBA A MODERNIZACEDům prošel rozsáhlou rekonstrukcí a je aktivně udržován:1980-2000: Celková rekonstrukce, elektroinstalace, střecha, topná soustava2006-2013: Výměna oken, renovace vchodů, opravy bytů2018-2024: Rekonstrukce balkónů s hydroizolací, modernizace bytů, střešní prvky2025: Opravy sklepů, svodu okapů, odpaduVšechny klíčové systémy jsou v provozu a pravidelně udržovány. LOKALITANáměstí Československých legií – jedna z nejlepších adres v Pardubicích Přímý přístup do centra města Blízkost významného parku Klidná, reprezentativní lokalita INVESTIČNÍ POTENCIÁL Rozvojové příležitosti:Možnost výstavby dalšího patraNavýšení počtu bytových jednotekVybudování parkovacích míst na dvoře NA VYŽÁDÁNÍ VÁM NABÍZÍME Kompletní dokumentaci k domu Aktuální fotografie a videa všech bytů Detailní parametry všech nájemních smluv Projektovou dokumentaci Historii údržby a oprav IDEÁLNÍ PROInvestory hledající stabilní, dlouhodobý příjemMajitele fondů s jasnou diverzifikacíPodnikatele s expertízou na správu nemovitostí Zaujala vás tato příležitost? Rád Vám poskytnu více informací a provedu osobně nemovitosti. Těším se na setkání A. Přibyl.