Prodej činžovního domu 750 m², Havlíčkova 2564, Hodonín

Nabízíme k prodeji bytový dům v centru Hodonína, určený především investorům a developerům hledajícím projekt s potenciálem kompletní rekonstrukce, změny dispozic a vytvoření většího počtu menších bytových jednotek.Nemovitost se v současnosti skládá ze 4 prostorných bytových jednotek 2+1 o velikosti přibližně 75 m2. Dispozice a velikost domu umožňují uvažovat o jejich rozdělení na menší jednotky – například 4 × 2+kk a 4 × 1+kk.Další potenciál nabízí podkroví a započatá rekonstrukce střechy, kde projekt počítá s možností vytvoření dalších 2 bytových jednotek 3+kk.Celkově tak nemovitost nabízí potenciál vytvoření až 10 bytových jednotek.Základní parametry• lokalita: Havlíčkova, centrum Hodonína• stávající dispozice: 4 × byt 2+1, každý cca 75 m2• potenciál po změně dispozic: 4 × 2+kk + 4 × 1+kk• potenciál podkroví: další 2 × 3+kk• celkový potenciál: až 10 bytových jednotek• plocha nadzemních částí domu: cca 600 m2• sklepní prostory: cca 180 m2• dům je kompletně podsklepený• zděná stavba• pozemek umožňující vybudování parkovacích stání• celková plocha pozemku: 374m2• zastavěná plocha: cca 200m2• pozemek: cca 140m2 (nabízí se vybudování parkovacích míst]Stavební povolení a připravenost projektuPro půdní část je vydáno platné stavební povolení.Investiční potenciálHlavní hodnotou nemovitosti je kombinace velké stávající podlahové plochy, možnosti vytvoření většího počtu menších bytových jednotek, podkroví vhodného k dalšímu využití a vlastního pozemku s potenciálem parkovacích míst.Projekt lze podle zvolené investiční strategie koncipovat například jako:• rekonstrukci a následný prodej jednotlivých bytových jednotek,• dlouhodobý nájemní bytový dům,• kombinaci prodeje a pronájmu,• případně jiné rezidenční či komerční využití v souladu s příslušnými povoleními.Menší dispozice 1+kk a 2+kk mohou být zajímavé zejména z pohledu následného pronájmu nebo prodeje jednotlivých jednotek.LokalitaNemovitost se nachází v centru Hodonína s dobrou dostupností občanské vybavenosti, služeb a veřejné dopravy.Centrální poloha v kombinaci s možností parkování přímo na vlastním pozemku představuje významnou výhodu projektu.Nemovitost doporučujeme zejména investorovi nebo stavební společnosti, která dokáže využít potenciál rozsáhlejší rekonstrukce a následného rozdělení domu na jednotlivé bytové jednotky.Pro bližší informace, kompletní dokumentaci a sjednání prohlídky mě kontaktujte.