Prodej činžovního domu 359 m², Šmejkalova, Brno

Investiční nemovitost v Brně - Žabovřesky.Podsklepený rodinný dům dispozičně členěný na tři samostatné byty a jeden ateliér. Prodává se jako celek, jednotlivé prostory nejsou vymezeny jako samostatné jednotky.3x byty, 1x jednotka nebytový prostor a zahrada. V současné době vše pronajaté. Nabízíme k prodeji rodinný dům v atraktivní lokalitě Brno-Žabovřesky, ulice Šmejkalova. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s aktuálním výnosem z pronájmu 80 000 Kč měsíčně.Dvě jednotky mají lodžii, třetí balkon. K dispozici jsou také 2 sklepy.Užitná plocha domu je cca 312 m2, podlahová plocha cca 359 m2. Součástí nabídky je vlastní zahrada o výměře 190 m2. Parcela pod domem má 174 m2, celková výměra pozemků tedy činí 364 m2.V současné době probíhá příprava prohlášení vlastníka. Dále probíhá příprava vyhotovení PENB.Dům prošel významnými úpravami. V roce 2020 byla instalována nová plastová okna, v roce 2024 proběhlo zateplení domu. Vytápění zajišťují plynové kotle a radiátory. Nemovitost je napojena na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci. K dispozici je také optický internet.Nemovitost je vhodná pro pokračování stávajícího pronájmu, vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení s investičním využitím. Atraktivní lokalita Žabovřesk, několik samostatných prostorů, vlastní zahrada a pravidelný nájemní příjem představují hlavní přednosti této nabídky.Parkování je možné na ulici v rámci systému rezidenčního parkování.Doporučujeme.Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731nebo§1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.