Prodej chaty 205 m², Václavov u Bruntálu Horní Václavov

Roubená dřevostavba realizovaná podle originálního finského projektu. Konstrukce je zhotovena z masivního smrkového profilu HASSLACHER o tloušťce 280 mm s garantovaným původem z rakouského Štýrska (Steiermark).Nemovitost je ve špičkovém technickém stavu, kompletně vybavená a vykazuje mimořádnou energetickou soběstačnost. Díky kombinaci masivního dřeva, izolačního bezpečnostního trojskla o tloušťce 51 mm, tepelného čerpadla země-voda a fotovoltaického systému splňuje budova parametry pro energetický štítek třídy A.Energetická bilance:• Celková roční spotřeba objektu: 9,5 MWh• Průměrný roční odběr ze sítě: 4,5 MWh (zbylých 5 MWh kryto z vlastních zdrojů)Dispozice a výměry• Pozemek: 4 500 m2• Obytná plocha domu: 205 m2 (+ 100 m2 půdní prostory)• Terasa: 145 m2• Balkon: 8 m2• Samostatný sklep (ve svahu): 10 m2• Samostatná garáž s příslušenstvím: 80 m2Rozpis ploch hlavního objektu (domu):• Přízemí a obytné zóny: • Obývací pokoj s kuchyní a zádveřím: 84 m2 • Ložnice I: 19 m2 • Ložnice II: 16 m2 • Ložnice III: 13 m2 • Koupelna I: 6 m2 • Koupelna II (včetně finské sauny 3 m2): 18 m2 • Galerie v podkroví: 36 m2 • Technická místnost (zázemí pro pračku a sušičku): 13 m2 • Úložné prostory: • Půdní prostor I: 53 m2 • Půdní prostor II: 47 m2Technické specifikace a technologieVytápění, chlazení a vzduchotechnika:• Tepelné čerpadlo země-voda: Tepelný výkon 16 kW, zdroj tvoří 2× zemní vrt o hloubce 100 m s aktivní regenerací. Systém napájí teplovodní podlahové vytápění. V letním období slouží vrty k pasivnímu/aktivnímu chlazení budovy.• Vzduchotechnika: 2× rekuperační větrací jednotka Lossnay (průtoky 800 m³/h a 400 m³/h) s integrací do okruhu tepelného čerpadla pro dohřev a chlazení přiváděného vzduchu.• Sekundární zdroj tepla: Finská mastková akumulační kamna v hlavním obytném prostoru.Samostatný objekt garáže (80 m2):• Skladba prostor: Garáž (48 m2), dílna (16 m2), sklad (16 m2), samostatné WC.• Klimatické zajištění: Tepelné čerpadlo vzduch-vzduch o tepelném výkonu 10 kW.Energetika a elektroinstalace:• Fotovoltaická elektrárna (FVE): Instalovaný špičkový výkon 9,8 kWp.• Bateriové úložiště: Kapacita 18 kWh.• Nabíjecí stanice: Wallbox 22 kW instalovaný v garáži.• Systém řízení: Kompletní technologie objektu jsou autonomně řízeny a monitorovány systémem inteligentní domácnosti Loxone.• Zálohování: Systém umožňuje plný přechod do ostrovního režimu (off-grid) a zajišťuje nepřerušený provoz celého objektu při výpadku distribuční sítě.Vodní hospodářství a bezpečnost:• Zdroj vody: Vlastní vrtaná studna o hloubce 100 m.• Odpadní vody: Ekologická kořenová čistírna odpadních vod (KČOV).• Zabezpečení: Integrovaný kamerový systém s dálkovým přístupem. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.