Prodej chaty 70 m², Na Vodrážce 15, Sadská

Moderní zázemí a soukromí u jezera Sadská | Plánována realizace obecního vodovodu a kanalizaceHledáte tiché útočiště s neopakovatelnou atmosférou přírodního parku Kersko-Bory, ale nechcete slevovat z nároků na moderní komfort a celoroční využití? Tento dům po zdařilé rekonstrukci z roku 2023 nabízí idealní spojení klidu, soukromí a skvělé dostupnosti do Prahy (pouhých 25 minut na Černý Most).Klíčové benefity a investiční potenciál:Rozvoj lokality a růst hodnoty: Lokalita prochází modernizací – plánována je realizace obecního vodovodu a kanalizace s výhledem do 2 let. Aktuálně je nemovitost plně soběstačná díky vlastní studni a septiku.Rozsáhlá rekonstrukce (2023): Zateplení fasády (8 cm polystyren), nová zděná koupelna, dvojskla a modernizovaná kuchyň se všemi spotřebiči (myčka, trouba, varná deska).Atmosféra i úspora: Interiéru udávají tón kvalitní krbová kamna a tradiční pec, které zaručují neopakovatelnou atmosféru i efektivní vytápění.Propojení se zahradou: Srdcem celé obytné části je světlá veranda s velkými prosklenými dveřmi a jídelním stolem, odkud se otevírá přímý výhled do zeleně.Absolutní soukromí: Pozemek je zcela uzavřen novým, reprezentativním oplocením s betonovou podezdívkou po celém obvodu a vysokou výplní. Zahrada je osázena vzrostlou zelení a doplněna dvěma okrasnými jezírkami.Praktické zázemí na dvoře:Samostatná komora / sklad na nářadí.Krytý dřevník se srovnaným dřevem.Druhá samostatná splachovací toaleta určená pro hosty či letní provoz na zahradě.Technické parametry a vybavení o Kompletní rekonstrukce (2023).o Okna: dvojsklao Nová zděná přístavba koupelny.o Voda: Vlastní studna o Ohřev vody: Elektrický bojler o Odpad: Septiko Vytápění: Krbová kamna v obývací části a tradiční pec.o Kuchyňská linka: myčka nádobí, plynová varná deska (napojení na PB bombu), elektrická trouba.Zahrada a dvůr: o Pozemek je zcela uzavřen novým, reprezentativním oplocením s betonovou podezdívkou po celém obvodu, vysoké výplně.o Dřevník, praktická komora (sklad), druhá splachovací toaleta ve dvoře.o Exteriér: Dvě okrasná jezírka, vzrostlá zeleň, oplocení zajišťující soukromí.Lokalita:o Přírodní park Kersko-Bory.o Vzdálenost k jezeru: 350 metrů.o Restaurace: 800 metrůDostupnost: Praha (Černý Most) cca 25 min autemUvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo §1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.