Prodej chaty 149 m², Dubá Zátyní

Jako přímý majitel nabízím k prodeji výjimečnou chalupu po kompletní rekonstrukci, situovanou v nádherné přírodě CHKO Kokořínsko, v bezprostřední blízkosti legendárních Roverských skal.Nemovitost se nachází na polosamotě na okraji lesa, přibližně 150 metrů od obce Zátyní. Nabízí tak maximální klid, soukromí a přímý kontakt s přírodou, zároveň však zůstává velmi dobře dostupná po asfaltové příjezdové komunikaci.Jedním z hlavních benefitů nemovitosti je její neopakovatelná poloha a atmosféra. Přímo od pozemku vedou turistické a cyklistické trasy do okolních lesů, skal a krajiny Kokořínska. Lokalita nabízí široké možnosti pěší turistiky, cyklistiky, koupání i výletů.Součástí prodeje je atraktivně řešený pozemek s dvěma samostatnými objekty – obytnou chalupou a stylově zrekonstruovanou stodolou. Oba objekty přirozeně navazují na přibližně 15 metrů vysokou pískovcovou skálu s vytesanými jeskyněmi, které slouží jako vinný sklep, zázemí bazénu a skladAreál dále nabízí:• bazén 5x3x1,5m se „slanou“ technologií• finskou saunu• ohniště s grilem• kolárnu• travnatou plochu pro volnočasové aktivity,• parkování až pro 10 automobilů• sad ovocných stromůCelý areál je koncipován jako komfortní rekreační zázemí pro rodinu, přátele i větší skupiny. Přes den lze vyrazit přímo z pozemku na pěší nebo cyklistické trasy, využít bazén či sportovní zázemí, večer pak nabídne relaxaci sauna, ohniště, bar nebo společenský prostor a herna ve stodoleChalupa prošla v letech 2021–2023 kompletní rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na technickou kvalitu, komfort i zachování původního charakteru nemovitostiPřízemí nabízí prostornou vstupní halu, velkou světnici se společenskou částí, plně vybavenou kuchyň a jídelní prostor s kapacitou 12 osob. Kuchyně je vybavena moderními spotřebiči. V přízemí se také nachází komfortní koupelna s WC, dvěma umyvadly a prostorným sprchovým koutem, samostatné WC a technická místnostPatro tvoří tři samostatné ložnice s celkovou kapacitou 12 lůžekVytápění chalupy zajišťuje ústřední topení s elektrokotlem a dvě stylová krbová kamna Jotul. Koupelna je vybavena podlahovým topením a topným žebříkemChalupa je vybavena "chytrým" alarmem, PC sítí a venkoví prostory jsou monitorovány kamerovým systémVýznamnou přidanou hodnotu představuje samostatná zrekonstruovaná stodola, která rozšiřuje využití celého areálu a zároveň vytváří atraktivní společenské zázemí.V přízemí se nachází stylový bar, velkorysé posezení pro větší společnost a samostatné WC.Horní mezonetové patro slouží jako herna a nabízí pingpongový stůl, stolní fotbal, elektronické šipky a další posezení s krásným výhledem do okolní krajinyInvestiční potenciálNemovitost představuje atraktivní rekreační zázemí pro rodinu a přátele a zároveň fungující výnosovou nemovitost se zavedeným modelem krátkodobého pronájmuOd července 2023 je chalupa nabízena na platformách zabývajících se krátkodobým pronájmem, které zajišťují stabilní přísun hostů a skvělé cash flow Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.