Prodej chalupy 430 m², Josefův Důl Karlov

Jsou místa, která si nekupujete kvůli metrům čtverečním nebo číslům. Kupujete si je kvůli pocitu, atmoséře a něčemu co nejde popsat, ale cítíte to. Klid, který dnes už není samozřejmostí. Prostor, kde zpomalíte. Soukromí uprostřed Jizerských hor, přímo u Tiché říčky. Vítejte na chalupě TICHÁ ŘÍČKA. Nemovitost, která nabídne: Perfektní technický stav, protože rekonstrukce probíhala pečlivě a s respektem k původnímu vzhledu Promyšlené rozdělení pokojů, společného prostoru i zázemí tak, aby byl využit každý kout domu. Technické řešení odpovídající lokalitě a typu nemovitosti. Atmosféru, která si 18 let získává pravidelné návštěvníky. Na pozemku s výměrou 1 792 m² najdete chalupu s 9 pokoji a kapacitou až 43 lůžek. Každý pokoj má vlastní koupelnu a WC. Dominantou domu je prostorná společenská část s krbem, která přirozeně propojuje hosty i zážitky. Nechybí plně vybavená kuchyně, sauna, lyžárna nebo kolárna i herna pingpongu. Zahrada přímo u říčky vytváří unikátní kulisu — místo pro letní večery u ohně, klidné snídaně i aktivní odpočinek. To vše dokreslené neopakovatelnou zvukovou kulisou. Karlov patří mezi lokality, které si drží svůj charakter. Minimum ruchu, maximum přírody — a přesto výborná dostupnost do lyžařských areálů i měst. Severák, Bedřichov i Tanvaldský Špičák máte v dosahu několika minut. Chalupa je dlouhodobě provozovaná se stabilní klientelou. Roční výnos se aktuálně pohybuje kolem 1 000 000 Kč bez aktivního marketingu, což otevírá prostor pro další růst při změně strategie. Budoucímu majiteli je možné předat stávající klientelu i fungující web penzionu. Technický stav je velmi dobrý, bez nutnosti zásadních investic. Dům je navržen tak, aby dlouhodobě fungoval — prakticky, efektivně a bez kompromisů. Vytápění kombinace elektrokotle a krbových kamen s výměníkem. Ohřev vody elektrokotel + solární kolektory. Na střeše FVE. Kanalizace řešena vlastní ČOV. Dům je napojen na obecní vodovod. Tahle nemovitost dává smysl na více úrovních: Jako investice či podnikatelský záměr. Jako rodinné zázemí a vlastní bydlení. Jako místo, kam se budete chtít vracet a spojíte tu vlastní odpočinek s podnikáním. Pokud hledáte nemovitost s charakterem, příběhem a potenciálem, Tichá Říčka si vás získá. Ale proto je potřeba zajet za mnou na prohlídku. Navnímat atmosféru, setkat se s majitelem, který domu dal srdce a nechat se okouzlit. Kontaktovat mě můžete telefonicky ve všední dny 8:00 - 17:30 a v ostatních časech sms / email / WA. Z důvodu absence PENB je nemovitost dočasně zařazena do kategorie G. Výměry uvedené v nabídce jsou orientační.