Prodej zahrady 1 795 m², Praha

Nabízíme k prodeji dva sousedící pozemky o celkové výměře 1 795 m² v klidné a přírodní lokalitě Lipenců, jen pár kroků od lávky přes Berounku a vlakové zastávky Černošice. Díky své poloze i možnostem využití jsou ideální jak pro investory, tak pro ty, kteří hledají místo k relaxaci. Detail pozemků Pozemek p.č. 3116 – zapsaná výměra 872 m² Územní plán: PZO (zahrádky, zahrádkové osady) Ideální pro rekreační využití Pozemek p.č. 3111/2 – zapsaná výměra 923 m² Územní plán: SP (plochy pro sport a tělovýchovu) Vhodný pro sportovní či volnočasové aktivity Výhody lokality Skvělá dostupnost – Praha 20 minut autem nebo vlakem Inženýrské sítě – elektřina a vodovod na příjezdové cestě Přírodní prostředí – klid, soukromí a přímý přístup k řece Lokalita a územní plánování Pozemky se nachází v ulici Černošická, v západní části Lipenců, a spadají do tří kategorií záplavového území: neprůtočná B, průtočná C, aktivní D. V sousedství nabízených pozemků jsou chaty a rodinné domy. Výstavba Na pozemku je možné realizovat stavbu rekreační chaty s jedním nadzemním podlažím (1 NP), která musí být založena ve výšce minimálně 1,2 m nad terénem z důvodu umístění v záplavové oblasti. Maximální zastavěná plocha bez nutnosti stavebního povolení činí 25 m², při větším půdorysu je vyžadováno stavební řízení. Celková výška stavby nesmí přesáhnout 5 m. Připojení na vodovod a elektrickou síť je možné. Kanalizace se v místě nachází, avšak připojení může být komplikované. Na pozemku lze umisťovat pouze rekreační chaty určené k sezónnímu užívání, nikoliv k trvalému bydlení. Pozemky jsou volně přístupné, přijďte se podívat osobně! Rádi vám poskytneme více informací telefonicky nebo při osobní prohlídce. Hledáte místo pro rekreaci, sport nebo investici v blízkosti Prahy? Ozvěte se nám!