Prodej zahrady 1 247 m², Chbany Poláky

Jen pár minut od vody, za závorou přístupnou pouze majitelům okolních pozemků, se nachází rekreační pozemek v osobním vlastnictví o výměře 1 247 m2. Místo, které dává prostor jak pro víkendový odpočinek a pobyt v přírodě, tak do budoucna i pro vlastní rekreační stavbu v mezích platného územního plánu.Pozemek je převážně travnatý, oplocený a s přivedenou elektřinou. Součástí je maringotka, karavan a pergola, takže jej lze využívat k rekreaci prakticky okamžitě. Voda na pozemek zavedena není.Velkou výhodou je klidnější charakter celé oblasti. Vjezd je chráněn závorou, kterou mohou otevírat pouze majitelé pozemků, a součástí vlastnictví je také podíl na přístupové cestě.A pak je tu samozřejmě Nechranická přehrada. Břeh leží přibližně 250 metrů vzdušnou čarou od pozemku, takže voda se může stát přirozenou součástí vašich volných dnů. Nechranice patří k největším vodním plochám v České republice a jsou vyhledávaným místem pro rybaření, koupání, paddleboard, jachting, windsurfing i kiteboarding. Okolí zároveň vybízí k cyklistice a výletům podél Ohře.Přehrada je známá také mezi rybáři – loví se zde kapři i dravé ryby a možný je také rybolov z lodě. Díky zákazu spalovacích motorů na vodní hladině si oblast zachovává příjemnější rekreační charakter. Zajímavostí je rovněž 3,28 km dlouhá sypaná hráz, která patří k nejdelším svého druhu ve střední Evropě. Část okolní krajiny je součástí chráněného území Natura 2000.Důležité přednosti pozemku:osobní vlastnictví a výměra 1 247 m2elektřina přímo na pozemkuoplocení a vjezd do oblasti přes závorupodíl na přístupové cestěmaringotka, karavan a pergolaNechranická přehrada v bezprostředním dosahuPozemek je dle platného Územního plánu Chbany veden převážně v ploše RI – rodinná rekreace, kde je rekreační výstavba přípustná, avšak část parcely zasahuje do plochy ÚSES, a proto je k případné výstavbě využitelná pouze část pozemku. Konkrétní umístění a rozsah stavby je nutné předem ověřit s příslušným stavebním úřadem.Pokud hledáte místo, kde můžete trávit léto u vody, rybařit, odpočívat na vlastním pozemku a zároveň si do budoucna vytvořit rekreační zázemí podle vlastních představ, tahle část Nechranic stojí za osobní návštěvu.