Prodej stavební parcely 1 527 m², Zbizuby

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi pozemek o výměře 1 527 m2 v katastrálním území Zbizuby. Tato plocha je ideální volbou pro zájemce hledající klidné bydlení venkovského typu s dostatečným prostorem pro velkou zahradu a soukromí, přičemž pozemek je určen pro realizaci jednoho rodinného domu.**ZÁKLADNÍ INFORMACE**- Katastrální území: Zbizuby- List vlastnictví (LV): 10163- Parcelní číslo: 485/26- Celková výměra: 1 527 m2- Druh pozemku: Orná půda (ZPF I. třídy)- Územní plán: Plocha Z3 – BV (bydlení venkovské)- Přístup: Z přilehlé veřejné obecní komunikace- Věcné břemeno: Zapsáno ve prospěch ČEZ Distribuce, a. s.**HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ**- Potenciál výstavby: Dle ÚP je pozemek určen k výstavbě jednoho rodinného domu s limitní výškou jedno nadzemní podlaží a podkroví.- Velkorysá výměra: Rozloha 1 527 m2 výrazně překračuje stanovený limit 800 m2, což zaručuje budoucímu majiteli vysoký komfort a odstup od sousedů.- Klidná lokalita: Pozemek navazuje na stávající zástavbu obce a nabízí výbornou dostupnost do Kutné Hory a okolí.- Investiční hodnota: Vzhledem k zařazení do zastavitelných ploch a probíhající modernizaci infrastruktury jde o stabilní uložení finančních prostředků.- Umístění stavby: Pozemkem prochází nadzemní vedení VN 22 kV s ochranným pásmem 10 m od krajního vodiče (dle vyjádření ČEZ Distribuce z 5. 11. 2026). Rodinný dům je možné umístit mimo toto pásmo, konkrétní umístění stavby je nutné odsouhlasit s ČEZ Distribuce.**TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA**- Kanalizace: V lokalitě je k dispozici stávající kanalizační síť.- Vodovod: Nový obecní vodovodní řad je již v místě realizován, zatím však není zkolaudován. Jeho zprovoznění se předpokládá v únoru 2027.- Elektřina: Podél hranice pozemku vede podzemní síť NN.Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro vlastní záměr. Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a kontaktujte mě ještě dnes.