Prodej stavební parcely 455 m², 17. listopadu, Vejprty

Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 455 m2 v horském městě Vejprty, situovaný v těsné blízkosti česko-německé hranice.Základní informace a technické parametry:- Výměra: 455 m2.- Územní plán: Plocha BI (bydlení individuální).- Možnosti výstavby: Rodinný dům (izolovaný), případně dvojdům či řadový dům (dle územní studie).- Komerční využití: Možnost nebytových prostor ve vstupním podlaží (služby, drobné obchodní jednotky, stravování).- Inženýrské sítě: Kanalizace 4 m od hranice pozemku, obecní vodovod 7 m od hranice pozemku.Způsoby využití podle územního plánu:HLAVNÍ VYUŽITÍ: - bydlení v izolovaných rodinných domech s možným částečným nebytovým využitím- ve vstupním podlaží možnost umístění služeb (vyjma služeb pro motoristy), drobných obchodních jednotek bez rušivých vlivů na okolí nebo stravovacích zařízení s denním provozem)PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:- dětská hřiště, sportovní plochy- veřejná zeleň, veřejná prostranství- plochy související dopravní infrastruktury, technická infrastrukturaPODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:- dvojdomy, trojdomy atd. a řadové domy pouze v lokalitách, v nichž toto bude ověřeno územní studií- Pro plochu BI 31 (plocha Z.62): Podmínkou pro využití plochy je provedení vyhodnocení výskytu zvláště chráněných druhů rostlin (koprník štětinolistý) odborně způsobilou osobou a v případě prokázání střetu s ochranou přírody vydání příslušných povolení a výjimek orgánu ochrany přírody a krajiny.NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:- Všechna využití nad rámec výše uvedených využitíRegulativy: Minimální podíl zeleně 55 %. Podmínkou pro využití je odborné vyhodnocení výskytu chráněného koprníku štětinolistého.Lokalita a okolí:- Strategická poloha: Širší centrum města, jen pár kroků od hraničního přechodu do německého Bärensteinu.- Dostupnost: Veškerá občanská vybavenost v místě (obchody, restaurace, pošta) na obou stranách hranice.- Sport a volný čas: Krušné hory – ideální pro cyklistiku a turistiku. Lyžařský areál Klínovec cca 15 minut autem.- Příroda: Klidná lokalita obklopená lesy a horskou krajinou.V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.