Prodej stavební parcely 8 439 m², Ústí nad Labem Neštěmice

Exkluzivně nabízíme k prodeji výjimečně situovaný pozemek o celkové výměře 8 439 m² v k. ú. Neštěmice. Díky vyvýšené poloze nabízí neopakovatelné panoramatické výhledy do údolí, celodenní slunce a maximální soukromí. Tento pozemek je díky své velikosti a územnímu plánu ideální volbou jak pro soukromé zájemce (bydlení + zázemí pro podnikání), tak pro investory a developery. Klíčové možnosti využití: Rodinné sídlo + dílna / sklad / ateliér: Potřebujete skloubit komfortní rodinné bydlení s prostorem pro své podnikání? Velkorysá výměra umožňuje stavbu rodinného domu a zároveň navazujícího zázemí (dílna, garáže pro techniku, skladovací prostory nebo ateliér) bez toho, abyste se museli omezovat v prostoru zahrady. Exkluzivní ranč nebo soukromý park: Pro ty, kteří hledají absolutní klid, prostor pro velký dům s bazénem, hospodářské stavení nebo rozsáhlou zahradu bez zvědavých pohledů sousedů. Development / rozdělení na více parcel: Územní plán: Zastavitelná plocha Z14-2 (BI – bydlení v rodinných domech) v kombinaci s plochami zahrad (Z-T). Architektura: Svažitý terén přímo vybízí k moderní kaskádovité výstavbě, kdy každý dům získá nerušený výhled a dostatek denního světla. Inženýrské sítě jsou v bezprostřední návaznosti na pozemek: Elektřina (ul. Sibiřská), plyn (ul. Ryjická), vodovodní řad, splašková kanalizace Lokalita a občanská vybavenost: Skvělá dostupnost & VRT: Plánovaná vysokorychlostní trať zkrátí cestu do Prahy na pouhých 30 minut. Z lokality se tak stává žádané předměstí s vysokým potenciálem růstu hodnoty nemovitosti. Občanská vybavenost: Školy, školky, obchody i zastávky MHD jsou v pěší dostupnosti. Příroda a Krušné hory na dosah: Za 20–30 minut jízdy jste na horských hřebenech, sjezdovkách či cyklotrasách. Využijte potenciál místa, kde se potkává soukromí, prostor pro podnikání a investiční příležitost. Pro více informací, nahlédnutí do podkladů z územního plánu nebo sjednání prohlídky přímo na pozemku mě neváhejte kontaktovat. Do konce září 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.